阁楼有房产证,阁楼有房产证能落户口吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于阁楼有房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍阁楼有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 阁楼有房产证吗？
2. 有房产证的阁楼属于什么房？
3. 不动产证用途为阁楼是住宅还是非住宅？
4. 阁楼可以办房产证吗？
5. 阁楼有房产证能买吗？

阁楼有房产证吗？

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 建筑物办理产权登记的条件：规划许可等建设手续齐全，层高在2.2米以上部分。因此，没有所谓阁楼房产证和正房房产证之分。

阁楼一般都属于赠送的，没有房产证，比如买六楼赠送阁楼，但是购买时要看他六楼的房产证和购房合同，并要他的房产证复印件和合同复印件，签订购买阁楼合同，无产权可以购买，但是风险很大。

主要涉及该阁楼拆迁的利益补偿问题，如果被***，你能否拿到补偿利益。

要防范这个风险，主要就得靠你的购房合同来做约定，建议找当地律师帮你起草一份对你有利的合同。

有房产证的阁楼属于什么房？

以下是我的回答，有房产证的阁楼属于什么房，需要视具体情况而定。

如果阁楼与房屋主体相连，且房屋主体有房产证，那么阁楼也属于该房屋的一部分，可以办理房产证。

如果阁楼与房屋主体不相连，或者房屋主体没有房产证，那么阁楼就属于违章建筑，不能办理房产证。

不动产证用途为阁楼是住宅还是非住宅？

1、阁楼算住宅，但是阁楼的空间不能办理专门的阁楼的房产证，如果想要显示在房产证上需要依附于房屋主体，作为附属显示在房产证上。

2、跟阁楼的高度有关，如果阁楼的上面跟下面的高度都在2.2米以上，那么在算房屋的实际面积时要算楼上加楼下的面积，如果二者的高度都没有达到2.2米以上就只能算一层作为实际面积了，这一点业主需要注意。

3、阁楼一般指的是顶楼或者屋顶下部分的空间，有隔断以上的空间都属于阁楼的位置

阁楼可以办房产证吗？

不可以。 房屋权属登记需要有***依据，规划许可手续便是必须的依据之一，没有规划许可的部分（如部分楼房的阁楼）属违章建设，不能办理房屋权属登记。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民***城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民***确定的镇人民***申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民***城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民***确定的镇人民***核发建设工程规划许可证。

城市、县人民***城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民***确定的镇人民***应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

阁楼有房产证能买吗？

有房地产权证可以办理过户就可以买。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房产证由不动产登记机关发放，有了房产证才能证明房屋所有权的归属，房屋所有者凭房产证管理和使用自己的房屋。

只要有房产证能够办理过户的房子都是可以买卖的。

另外，购买阁楼的时候一定要认真查验房产证的真伪，到不动产登记中心落实能不能过户，大多数的阁楼都只有使用权而没有产权，不要只听售房者口头承诺，否则很有可能上当受骗。

到此，以上就是小编对于阁楼有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于阁楼有房产证的5点解答对大家有用。