房产证去名字夫妻,房产证名字夫妻去了一个要什么手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证去名字夫妻的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证去名字夫妻的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证夫妻名字有先后顺序吗？
2. 怎样把房产证改成夫妻一方名字？
3. 房产证上夫妻双方名字谁是户主？
4. 房产证是夫妻一方名字怎么过户？
5. 不动产证上夫妻双方的名字和自己名字有什么区别？
6. 夫妻离婚房产证如何更换一个人名字？

房产证夫妻名字有先后顺序吗？

房产证上名字的顺序没有讲究,不存在分配上的多少问题。产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

怎样把房产证改成夫妻一方名字？

把房子改成夫妻一方名字很好操作，具体流程如下:

1、夫妻带上身份证、房产证、结婚证、户口簿一起去房产交易大厅。

2、等到叫号后，放弃房产一方需要写一份“主动放弃”申请，交一笔过户费用，当天就能完成。

需要提醒的是，夫妻一方将房子改成一个人的名字，相当于另一方主动放弃了房屋所有权，为了防止以后扯皮，办理员会让放弃一方在转让书的备注栏写上“同意放弃继承”字样。

我的房子就是这样过户的。

1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;

 2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着***明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;

房产证上夫妻双方名字谁是户主？

房产证与户主没有关系，房产证说的是房产，户主说的是户口。如果夫妻双方房产份额大小一样，都是50%份额，就看户口本上谁是户主了。按照传统习俗，更多的是丈夫是户主，但是妻子也可以成为户主。夫妻在派出所落户时，如果妻子为户主，丈夫要书写“同意”。

房产证上看不出谁是户主，房产证上的名字只能说是房屋所有权人的名字。夫妻两个人都有名字哪就说明房屋是夫妻共有，若是想知道占比多少的话哪肯定要有一份公证过的协议。至于户口哪就简单了，家里户口本的第一页是谁哪就是谁了。

房产证是夫妻一方名字怎么过户？

那你要看业主的房子是结婚前现金买，还是贷款或婚后夫妻名义购买的。

如果婚前现金买，那么房产属于单独所有，不需要业主爱人到场过户，如果是婚前***买的，并且婚后一起还***或婚后买的，那属于共同共有，这种情况下想要房产过户必须夫妻俩都得到场签字。

夫妻关系存续期间办理房产过户，夫妻双方需要带着***、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，因为夫妻间的过户属于共有财产变更，所以不需要交税。

不动产证上夫妻双方的名字和自己名字有什么区别？

不动产证上夫妻双方的名字和自已的名字的区别是，如果写夫妻两个的名，证明不动产是夫妻共同财产，不过也要看是婚前财产和婚后财产，如果是婚前的个人全款财产，写两人名也是个人财产。如果是婚后俩人共同出资，写谁的一个人的名字，都被视为夫妻共同财产。

夫妻离婚房产证如何更换一个人名字？

您好！

按揭房变更登记比较麻烦。分两个步骤，顺序不可调整：

若第一步走不通，即中止，女方的名字去不掉，只能等到***还完之后再行办理。

分别展开说明一下：

银行相当于是“债权人”，有权利同意或拒绝变更债务人。

银行同意变更，会发生在两种情况下：

这一步需要咨询的部门，主要就是***银行。

如果可以变更，办理去名手续比较简单。

夫妻协议离婚，双方一起去不动产登记中心，带好离婚协议书、离婚证、各自***、房产证、银行出具的变更***人证明，直接办理去名即可。

注意，离婚变更房产登记，与夫妻婚内房产加名是一样的，无税，仅有工本费。

到此，以上就是小编对于房产证去名字夫妻的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证去名字夫妻的6点解答对大家有用。