房产证绿色,房产证绿色本子和红色本子区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证绿色的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证绿色的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是绿色本是怎么回事？
2. 绿色房本是什么意思呢？
3. 为什么商业门面的房产证是绿色？

房产证是绿色本是怎么回事？

绿色房本是房地产权共有(用)证，这种房本的使用权为共同所有，所有权人出售房产时，只能在一定范围内进行处分，不能以个人的名义将房子进行买卖。

一般针对经济适用房和***房等政策性住房

绿色房本是什么意思呢？

绿色房本是什么意思，我个人认为应该是个人的房屋产权证。一般现在的个人产权证是深绿色本，有40年或50年产权期的公寓房和商住两用房的产权证以及有70年产权期的普通住宅楼房的产权证。而拥有绿色房本意味着拥有房屋的产权。因此绿色房本其实就是个人的房屋产权证。

绿色房本就是我们常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但同时能得到不少***，主要侧重经济适用房，***房等政策性房，这种房子是一律不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的。

绿色房产证全称叫《房地产所有权证》，《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证，在上海、深圳地区，实施一张证很多年了。

为什么商业门面的房产证是绿色？

房产证其实有绿色和红色两种。房产证为什么要分为绿色和红色？

一、红本

红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由***得资金自行分配，也可以抵押给银行从而贷款。

二、绿本

绿本是房地产权共有证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、***房等政策性用房。所以相对红色房产证，有一定的限制。比如说：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

不过绿本也可以申请转为红本。绿色房产证就是我们常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但同时能得到不少***，主要侧重经济适用房，***房等政策性房，这种房子是一律不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的。

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也是真正意义上的房产证，户主有完整的房屋所有权，除了住在房子里，还有依法转让、抵押***等等交易的权利。但是绿本的房产证就不一样，绿本代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象。

法律都有明文规定，只有红色的房产证是可以进行买卖的，是受到法律保护的。绿色房产证更是不可买卖，更不能出租或者抵押，想要交易，必须符合条件转成红本，然后需要补偿差价。

有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给别人，甚至搞出来一房多卖的***。所以小伙伴们可要小心了，买商品房和二手房时，一定要认准房产证的颜色，清清楚楚购房，明明白白入住。建议购房者在买房的时候可以了解一下关于房产证的相关知识，具体也可以咨询一下开发商，了解二者之间的区别。

在办理房产证这件事情上，大家一定要注意准备好自己的相关手续和证件，根据当地房管局要求来进行办理，注意具体的办理流程。

到此，以上就是小编对于房产证绿色的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证绿色的3点解答对大家有用。