福建泉州房产过户政策最新,泉州房产新规

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福建泉州房产过户政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍福建泉州房产过户政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 泉州二手房过户费用怎么计算？
2. 晋江安置房过户条件？
3. 泉州二手车过户流程是什么呢？

泉州二手房过户费用怎么计算？

谢邀！
首套房是针对买方来说购房成本有所不同，而非卖方，对你有影响的在于房子是否满五唯一，如果满了，房龄是多少年，是否会影响贷款，一般来说，20年的房龄就会很影响***了。
二手房的税费很多，大大小小10多种。
大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费（有中介的情况下，请找大平台靠谱品牌，小中介遇到问题后期处理会很坑）

一、契税

缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。

买家承担，过户当天交给房管局。

注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。
二、

增值税及附加

房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%
房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。

三、个税

满五唯一免征！
买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。

四、中介费

中介费都有一定的议价空间，买方还是卖房承担，看当初签下来的协议，所以提前说好。

五、其他费用

交易手续费：2.5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。配图费：25元/本。***抵押登记费：商业及组合***200元/套；纯公积金***100元/套。合同公证费：200-400元左右，由引发方支付。评估费：办***一般要评估，费用几百到几千，可协商，交给评估机构。公共维修基金：上家账户中的结余会过户给下家，是免费赠与还是收费赠与，需要双方协商决定。

晋江安置房过户条件？

晋江安置房过户的条件主要有以下几点：

首先，购房人需提供合法有效的购房合同及相关材料；

其次，购房人须具备符合当地相关政策的购房资格，如户籍、婚姻状况等；

再次，过户需要按照规定缴纳相关税费，并办理过户手续；

最后，购房人需确保房屋没有任何***、抵押或查封等情况，确保所有权的合法性。这些条件均需满足，才能顺利完成晋江安置房的过户手续。

泉州二手车过户流程是什么呢？

二手车过户手续：

1、资料准备，（1）机动车行驶证，（2）机动车登记证书，（3）购置税证，（4）买卖双方的身份证，如果是是单位的车辆，需单位的组织机构代码证，并要求在单位代码证中缝上加盖公章；并要有单位的委托书；

2、凭以上资料，到二手车市场开具二手车交易发票；

3、凭第一项和第二项到车辆管理所办理过户手续；4、凭车辆管理所新办的机动车行驶证到国税车购税分局办理车辆购置税过户手续；至于费用方面，各地都会有一定的差距；

到此，以上就是小编对于福建泉州房产过户政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于福建泉州房产过户政策最新的3点解答对大家有用。