农村房产赠与新政策最新,农村房产赠与新政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房产赠与新政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农村房产赠与新政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村房屋如何赠与？
2. 农村房屋的赠与条件？
3. 姑姑可以把农村的房产赠与侄儿吗？
4. 农村房屋可以赠与本村人吗？

农村房屋如何赠与？

办理农村房屋赠与的手续如下：

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；

2、办理公证；

3、办理房屋所有权转移登记手续；

4、赠与人将房屋交付受赠人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

农村的房屋是属于村集体所有的财产，如果村里面没有什么意见，你们只要协商好了，一般里面想房盖就可以翻盖，没有什么太大的问题的。

但是如果是老人不在了，最好是拿着老人的死亡证明，去村里面要求继承遗产这个比赠与要更容易，而且法律效力要更高一点。

农村房屋的赠与条件？

在农村我们只拥有土地的使用权，而不拥有土地的所有权，因为土地***是国家的，是人们共有的。而不是某一个人私有的，但是我们在农村土地上面建房子之后，可以将农村房产进行赠与，但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权***;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房屋赠与必须满足以下条件：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

姑姑可以把农村的房产赠与侄儿吗？

姑姑可以把农村的房产赠与侄儿的。国家有关规定说明:房产财物赠与的对象可以是亲属，也可以是非亲属，也可以是单位或者学校等。所以，姑姑把农村的户产赠给侄儿是可以的。

可以，能够解决赠与流程，需要两方需要赠与要求即可并提交资料。房屋赠与过户目前，不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些花费。但事实上上这种方式并不省钱。当然，如果出售的房离上次交易时间不到5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。

房屋赠与公证具有较大的风险性，在房屋过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束职责可追究，这样势必会给购房者带来肯定的经济损失。

农村房屋可以赠与本村人吗？

可以赠与本村人。
因为《中国民法典》规定，无偿赠与财产的应当以书面形式表示，但是对于非动产的赠与，应当进行登记。
而农村房屋属于非动产财产，如果要赠与他人则需要办理相关的产权过户手续。
而按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村集体土地所有权为集体所有，村民有土地承包经营权和土地使用权，但没有所有权。
因此，在村委会或相关部门的批准下，农村房屋可以赠与本村人。
值得注意的是，赠与应当符合民族、文化、风俗习惯，赠与人的意愿必须真实、合法。
此外，接受赠与财产的人也应当履行相关的注销和登记手续，确保权利的合法性和真实性。

到此，以上就是小编对于农村房产赠与新政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房产赠与新政策最新的4点解答对大家有用。