大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于买房首付房产证的问题,于是小编就整理了5个相关介绍买房首付房产证的解答,让我们一起看看吧。
首付买房房产证在购房者手里。
因为在买房时,首付款需由购房者支付,买房者也要负责将其购买的房产进行过户登记,此时房产证就会转移到购房者手中,权属也随之转移。
而市场上有些廉价房源会存在房产证上找不到购房者姓名的情况,这通常是因为房主没有完成房产转移手续所导致的。
需要注意的是,购房者需与房产证上的信息一致,否则将面临很多不便和麻烦。
1、买房子付首付后一般在三个月内可以拿到房产证,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个他项权证放在银行。
2、房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内***;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内***。
房产证在产权人手里,首付买房的房产证也不例外。
因为在购房过程中,一般会***取产权人和购房人共同办理的方式,即产权人和购房人都要出示证件进行办理。
购房人缴纳首付后,房产证会登记产权人名下,产权人便成为该房产的合法所有者,手持房产证。
需要注意的是,购房人可以通过与产权人签订购房合同等方式,确保自己在买房过程中的权益。
房子付了首付要等房子房款,房子交房后才能拿房产证。房产证一般在房屋交房之后的90日内才能拿到。根据商品房预售管理办理的相关规定,开发商应该在商品房交付之日起90天内办理房产证。如果购房者购买的是现房,则是可以马上办理房产证的。
拿不到
买新房的时候,如果已经付完首付,一般情况下是拿不到房产证的。尤其是买的是期房,在没有办理交房成功之前是无法办理初始登记,即便是付的全款,也没有资格拿到房产证。如果购买的是现房,付完首付,开发商会将房产证抵押给银行,同样也无法拿到。所谓首付,其实就是我们常说的按揭,就是交房屋抵押给银行,等到所有房款还清之后,才会将房产证还给购房者。
房子付了首付与拿房产证的时间没有关系,一般房产证需要等房子交房后才能办理拿到。
具体***时间主要还是看购房合同上的约定时间,一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。如果全款买房,也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。
三个月内
买房子付首付后一般在三个月内可以拿到房产证,***买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个他项权证放在银行。
房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内***;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内***。
单独针对你提的这点解释一下
既然提到首付,一般来说,都是按揭***的,肯定有中介在中间帮忙操作。过户当天,房东过户,买家打款,就是这么方便直接。人家首付款都给你了,你还不去过户!
一般我们这里都是先签房管局买卖契约,签了再转账,没事不用担心,最后还得房东确认下才好,所以不用担心万一签了不给钱咋办!
到此,以上就是小编对于买房首付房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于买房首付房产证的5点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.wjygha.cn/post/74345.html