房产证产权名字,房产证产权名字变更流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证产权名字的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证产权名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 产权证件名称有哪些？
2. 房产证丢了怎么查房产证号？
3. 不动产权证上面为什么权利人是房产公司的？
4. 房屋产权证编号怎么查询啊？
5. 产权证上有名字户口如何入户？
6. 如果房产证上的是夫妻二人的名字，其中一个人去世了，房产证需要更名吗？

产权证件名称有哪些？

根据建设部统一规定，房产证分为《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》三种。《房屋所有权证》是房屋所有权人拥有其所列房产的法律证件，是证明房产归属的要件之一，详细记载着产权人的姓名、房屋坐落、门牌*、建筑年代、建筑结构和建筑面积等等。

《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、和处分权力的惟一合法凭证。

房产证丢了怎么查房产证号？

有以下两种方式：

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

房产证丢了查房产证号，可以求助邻居帮忙。过去发放房产证时，企业的职工住房证是成批统一办理的。而且毎栋楼一捆，编号相连。

开发商卖商品房，办所有权证也会是这样，成批，多栋楼一次办，这样知道邻居的房证另也就不难查出丢了的房证号。

不动产权证上面为什么权利人是房产公司的？

因为产权本来就属于开发商。开发商只有解除了该套房产的抵押登记以后才能进行销售。

　　《房屋登记办法》 第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。产权人应当持***明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。

房屋产权证编号怎么查询啊？

1、网上查询：房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、房管局查询：如果想要查询准确的个人房产证信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等，必须携带个人***件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。

产权证上有名字户口如何入户？

产权证上有名字，拿着买受人***，产权证，可以去当地派出所办理入户手续。因为房产证是证明房子归属的唯一证据，有产权证，就证明房子户主是产权证上的名字。可以根据政策及时入户。其他相关直系亲属，需要提供直系亲属的证明，也可以办理入户手续。

如果房产证上的是夫妻二人的名字，其中一个人去世了，房产证需要更名吗？

需要更名

首先配偶是第一顺位继承人范畴内——配偶、子女、父母

如果没有遗嘱的情况下，那就顺位继承

配偶：先分得50%，如果有子女的情况下，配偶和子女在分剩下50%。

将来买卖过程中，还是需要跟名的，如果那时在更名的情况下，需要您的子女提供放弃继承的证明，那就难办了，提前做好更名手续，以后会更加简单。

房产证上是夫妻两个的名字，表明该房产为夫妻共同财产，一方死后，按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。要变更所有人，请到房产局变更房产证。更多可以关注同策好房小程序！

到此，以上就是小编对于房产证产权名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证产权名字的6点解答对大家有用。