房产证夫妻加名,房产证夫妻加名字流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证夫妻加名的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证夫妻加名的解答，让我们一起看看吧。

1. 独有房产证上能加配偶名字吗？
2. 夫妻共有房产如何加名？
3. 大连婚后房产证加上名流程有哪些呢？

独有房产证上能加配偶名字吗？

可以的，房产证是可以添加妻子名字的。

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

夫妻共有房产如何加名？

夫妻共有房产如果只写了其中一方名字，想加上另一方名字的，如果房屋没有贷款，二人直接带结婚证和房本，到房管局办理即可。如果房屋有***，则必须由***银行出示同意变更的相关证明，但在实际操作中，由于涉及主***人变更等问题，大多数银行不会同意变更。

夫妻加名，婚前和婚后各有不同。

第一、婚前加名，按赠与、买卖不同方式依据双方申请办理。1、赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一定份额（一般是一半产权），之后双方携带房产证、***、公证书到行政服务中心办理加名手续。2、买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、***、不动产完税凭证到行政服务中心申请办理。

第二、婚后加名，这种情况属于变更登记，只需提供夫妻双方***明、《结婚证》《房屋所有权证》《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清***的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。

如有相关问题可咨询北京友恒律师事务所。

大连婚后房产证加上名流程有哪些呢？

1.房产证夫妻加名手续：

一、有房无贷 1、带好三证（结婚证、***、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 二、有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如***是纯公积金的，还需另外支付100元；如***是组合形式的（公积金+商业***），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

到此，以上就是小编对于房产证夫妻加名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证夫妻加名的3点解答对大家有用。