山东农村房产最新政策,山东农村房产最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于山东农村房产最新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍山东农村房产最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 山东农村土坯房改造政策？
2. 山东省2022农村宅基地新政策？
3. 山东2022年农村盖房有何规定？

山东农村土坯房改造政策？

村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建

一、农村旧房改造政策范围

农村旧房改造范围是全县乡、镇(区)农户，被确定为整栋危房(D级)和局部危房(C级)的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。优先安排五保户和低保户等特困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求，合理确定补助对象。

二、农村旧房改造政策基本要求

1、农村危房经鉴定属整体危险(D级)的应拆除重建，属局部危险(C级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方***要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。

2、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。

3、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。

三、农村旧房改造需办理的手续

1、农村业主拥有不动产权证书，土地承包经营权证书和农村户口本，并且将自己的老房屋拍照，随后携带房屋证件和自己的户口本，身份证带到规划局窗口申请报建。

2、若是缺少上面三个证书中的一本(农村户口本，必须要有)若是没有不动产权证书，或是确权后，暂时没有拿到证书的情况。可以用老的房产证和土地证，并且将房屋拍照，到城乡规划局申请报修建设。

3、若是只有农村户口本，而房屋没有确权，需要到当地土地局开出证明，证明这块地是自己的，随后携带房屋照片等一系列材料到规划局报建。

山东省2022农村宅基地新政策？

答案是：山东省2022农村宅基地新政策：农村宅基地归村集体所有，个人适用，不准买卖的农村宅基地。山东省2022年农村户口的农村宅基地归农民只有使用权，不能买卖。山东省2022年开始－由财政部1门，国土部门、农村业部门丶住建部门共同办理

山东2022年农村盖房有何规定？

山东农村宅基地建房有以下6个具体规定:

1、不准随意多层修建。湖北省的政策是一般不允许建三层以上房屋，超过三层以上的需要专业建筑资质团队建造，并报审批后才可动工。

2、不准超面积标准建造，一户家庭只能拥有一处宅基地，遵循“一户一宅”的原则，宅基地占地面积符合当地标准以内。

3、不准随意翻修农房。根据《城乡规划法》规定，翻修旧房、危房时，必须取得乡村建设规划许可证后才可以动工，否则面临被拆除危险。

4、不准建在规划区域外。永久基本农田区、江河湖泊库区、生态保护区、地质灾害以及安全隐患区、开发规划区等不能新建、改扩建个人住宅。

5、不准擅自改变用途。宅基地目的是保障集体成员住房需求，不允许擅自变更用途，比如在宅基地上建工厂作坊或建房出售。

6、不准“未批先建”。建房前一定要申请批准，必须获得乡镇部门核发的两证（《农村宅基地批准书》、《乡村建设规划许可证》），涉及到林业水利部门，还应经过相关审批才算是合法有效建房。

到此，以上就是小编对于山东农村房产最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于山东农村房产最新政策的3点解答对大家有用。