东莞办房产证,东莞办房产证需要哪些资料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞办房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍东莞办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞办房产证是马上拿的吗？
2. 东莞市房产证办理材料是什么？
3. 东莞有房产如何办理居住证？
4. 在东莞有房产还用办居住证吗？
5. 东莞一手房子多久可以卖？

东莞办房产证是马上拿的吗？

1. 不是马上拿的。
2. 因为东莞市的房产证办理流程相对较为繁琐，需要经过多个环节和部门的审核和审批，包括房屋登记、土地使用证明等，所以无法立即拿到房产证。
3. 办理房产证需要时间，通常需要几个月的时间才能完成整个流程。
期间可能需要提供相关材料、进行现场核验等步骤，因此需要耐心等待。

东莞市房产证办理材料是什么？

东莞市房产证办理材料根据您的房屋来源和情况不同而有所差异，一般来说，您需要提供以下材料：

东莞市不动产登记申请书。

当事人的身份证明。

不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明。

《建设用地规划许可证》。

《建设工程规划许可证》。

《建设工程施工许可证》。

《竣工验收备案证书》。

经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）。

东莞有房产如何办理居住证？

办理居住证可以不用房产证，直接拿***就可以办理了，***原件及复印件(或其他可证明身份的材料)

; 符合资质的照相回执(照相馆拍摄居住证证件相时会打印)提交居住地住址就可以了。

在东莞有房产还用办居住证吗？

当然很需要用到居住证的，比如你找工作，遇到要居住证证明居住地址，如果没有居住证就会失去一份理想的工作单位，但是你有居住证这时候就排上用处了。

有小孩要读书的就更需要用到了，小孩就地上学读书也要出具居住证明，因为学校对于每个学生家庭都要有详细居住地址。一句话说白了，你有居住证好办事，没居住证难办好事，这下明白了吧？

你的房产证不等同于你的居住证。如果你有房产证后，那么可以将你的户口迁入该房产🀄️，那么你就不需要再办理居住证了。如果你的房产与你的***不在同一个城市的话，那么你在办理很多事情的时候，那么就可能还是会用到你的

居住证。

东莞一手房子多久可以卖？

拿到房产证后马上就可以卖。

新房多久可以卖出的关键在于房产证。如果您有房产证在手上的话,您新房购买后是随时都可以卖出交易的。但是如果您的新房还处于按揭之中且并未拿到房产证的话,手续和流程就复杂一些,需要等到房产证办下来后再进行买卖。买卖时需要缴纳营业税，而且很高。

1、印花税:房款的0.05%；

2、交易费:3元/平方米；

3、中介费:房款的2%；

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

到此，以上就是小编对于东莞办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞办房产证的5点解答对大家有用。