房产证能拿到么,房产证能拿到么现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证能拿到么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证能拿到么的解答，让我们一起看看吧。

1. 买到房子了就只需拿到房产证吗？
2. 交房了房产证拿不到什么原因？
3. 业主收房开发商才能拿到尾款吗？
4. 工抵房一般房产证几年可以拿到？

买到房子了就只需拿到房产证吗？

买到房子需要有房产证明这个房子是你的，购房最主要是拿到房产证。房产证属于旧证，以后办理变更、转让、抵押等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。

但按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。

交房了房产证拿不到什么原因？

1、开发商在销售房屋时没有取得五证

根据相关规定，开发商卖房时就必须取得五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。

2、项目仍然处于抵押状态

如果开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋，且开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，开发商就不能为购房者办理房产证，购房者甚至连居住权都没有，最后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房款。

3、房屋质量检验不合格

据相关规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用，这是交房的条件。若开发商建好的新房存在质量问题，无法通过***有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就无法办理房产证。

4、开发商已经破产或者被取消资质

如果开发商破产，其开发的项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发的话，房产证就很难办理下来。

交房了房产证拿不到，这需要自己去办理不动产登记才能拿到，如果和开发商有啥纠葛，可以去处理，所交费都交齐，一般开发商会给提供办理不动产登记的相关材料，自己再找齐所有需要的材料，及时去不动产登记中心办理不动产登记，这样才能拿到证件。

业主收房开发商才能拿到尾款吗？

业主收房，开发商才能拿到尾款，是不正确的。因为房屋在交易过程中，只有业主付清了所有房屋的全部房款，开发商才会给业主办理收房手续，这样就需要业主提前在交房之前，付清尾款。

如果付不清，就没有房屋的全部产权，开发商就不会配合办理交房***相关手续

工抵房一般房产证几年可以拿到？

工程抵款房的房产证一般几年可以拿到？

工程抵款房子发生证，一般是跟开发商卖商品房发展这一块儿，不过有些工作地方房给那个人。那个人有能力跟开发商谈条件，所以说发生应该是在一年之内就可以拿下来。还有的工程抵款房，开发商承诺的***时间会更快的，这个都不一定。

主要是看工抵房多长时间可以完成房屋解押手续，只有当工抵房解押之后，才能够和正常房屋一样办理房屋所有产权证。所谓的工抵房指的是在房屋建造的过程当中，开发商因为缺少资金，导致后续的工程没有办法得以开展，为了能够把楼房建造完成，就把尚未出售房屋的部分产权或者是使用权抵押给银行或者是其他机构进行贷款融资。

购买工抵房有一定的风险，因为工抵房本身的产权已经被抵押，

对于工抵房来说，也是有房产证的，在手续齐全的情况下，就可以立马办理房产证。

工抵房拿证一般也是在交房以后，工抵房在正式交易过程中都是需要解除抵押的，这一步会多花一点时间，解押以后和正常的房产交付和***没有区别。工抵房与普通商品房在购买、使用、纳税以及入住上并没有区别，工抵房是是指由于开发商缺少项目资金，而无法继续后续工程项目时，向银行和其他相关行业进行***融资，所抵押的尚未出租的部分房屋产权或使用权。

到此，以上就是小编对于房产证能拿到么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证能拿到么的4点解答对大家有用。