大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款 房产证抵押的问题,于是小编就整理了4个相关介绍公积金*** 房产证抵押的解答,让我们一起看看吧。
1、***申请:
借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供***材料交由中心审核作面谈。
2、中心审批:
中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况,对借款申请进行审核;批准后通知借款人(房產共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
3、签订合同:
首先从定义上来讲,抵押指的是债务人或者第三人不转移某些财产的占有,将该财产最为债权的担保。质押是债务人或者第三人向债权人转移某项财产的占有权。质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。
公积金抵押***是用房屋进行抵押,***是用公积金账户余额进行质押;一般与黄石公积金管理中心签了合作协议的楼盘可以进行房屋抵押***,其他的办理***。
住房公积金***可以用公积金质押、现房抵押、期房抵押(按揭)、工资保证等抵押担保方式,您可以根据自己的实际情况选择。现房或期房抵押的待***还清后方可领取抵押的房产证。
最低是3万元人民币,最高是50万元人民币。
利用公积金进行购房抵押***,可以享受比商业***更低的利息。办理住房公积金***需要连续缴纳公积金一年以上,所以要按时足额交纳公积金。
申请者职业越是稳定,公积金的缴纳金额越高其***的额度也就越高。具体需要根据借款人的月缴存的基数、职业性质和个人资产等资质来综合评定。
抵押,就是怕***人无法偿还***,作为一种抵押物,如果不按规定还款,银行就将***人的房产拍卖用来降低银行损失,而公积金***房产证要抵押到银行。公积金***买房,房产证作为抵押物,需***还清后才能领取。
经担保中心担保的公积金***,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带***前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。银行***,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。
到此,以上就是小编对于公积金*** 房产证抵押的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金*** 房产证抵押的4点解答对大家有用。
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