大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于贷款买房办理房产证的问题,于是小编就整理了5个相关介绍***买房办理房产证的解答,让我们一起看看吧。
在我国,办理房产证的过程中,商贷确实需要预约。在购房***时,银行会对房产进行抵押,因此在还清***前,房产证会暂时由银行保管。
当***还清后,购房者需要向银行申请解押,然后凭解押证明及相关材料前往不动产登记中心办理房产证。
在这个过程中,为了避免长时间等待,建议提前预约,以确保顺利办理。请注意,各地政策可能略有不同,具体操作流程以当地不动产登记中心的规定为准。
您好,是先出房产证,不过产证是抵押在银行的,因为你当时买房贷款是没有产权证的!只是购房合同,购房合同是不可以***的,你当时只所以能***是开发商帮你担保的,那所以你的产权证办下来是放在银行的,等你***还清就可以拿证了的。
办产权证的时候需要以下这些材料:
4、房屋外侧绘图和分层平面图;
5、契税缴款书。
法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:
(二)建设工程符合规划的材料;
(三)房屋已经竣工的材料;
办产权证的时候需要的材料如下:
1、商品房购房(预售)合同。
3、实测面积差补充协议。如为现房,无此协议。
4、购房***复印件。***:首付款***+******+实测面积补差款***。全款:房款***+实测面积补差款***;如为现房,无面积补差款。
因为:***买房,现在大多数的银行,都是在房产证下发之后,由银行持该房产证到房地局,办理抵押登记,并且在房产证内页的设定他项权利一栏中,盖抵押登记章之后将房产证原件发还给***人。
待***还清之后取消抵押登记。 到银行去让银行出具一个***结清证明,银行把他项权证还给你,你拿着***结清证明,和他项权证到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。
携带本人***、《委托***合同》到公积金中心填写《住房公积金***提前还款申请表》,之后到银行指定还款代理点办理还款手续。
提前全部结清的,借款人先到银行指定还**理点还清***,携带本人***、《委托***合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金***时产生的全部手续、资料,到公积金中心办理结清手续。需要注意的是①按合同约定,借款人还款期满12个月,可申请提前还款。
②部分还款时,还款额不少于***余额的40%
,③《住房公积金***提前还贷申请表》具有时效性,借款人在准备好还款资金后才能填写。
④各银行具体还款步骤不尽相同,借款人可咨询银行指定还款代理点。
到此,以上就是小编对于***买房办理房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于***买房办理房产证的5点解答对大家有用。
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