只有土地证 没有房产证,只有土地证没有房产证是违建吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于只有土地证 没有房产证的问题，于是小编就整理了1个相关介绍只有土地证 没有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村宅基地自建房有土地证但没有房产证？

农村宅基地自建房有土地证但没有房产证？

首先， 农村宅基地都是归集体所有的，农民只有使用权，没有所有权。土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让、买卖。 农村的房子，不是想买就能买。如果双方均为同一经济组织村民的，经村委会允许的，可以有条件的转让。城镇居民购置农村宅基地及房屋，是不受保护的。所以如果你是城镇居民买了农村的房子，本身就不受法律保护的，那么今后发生什么***就难保证你自己的权益了。

其次，符合了农村房屋买卖的条件， 目前大多数的农村是没有房产证和土地证的，农村的土地是集体所有，所以不会有个人的土地证。而房产原本属于地上附属物，是应当独立***的，但是因为农村种种制约，导致大多数农村居民没有房产证。 只有村里的协议可以到公证处公证才能使一纸之约有法律效力，这样今后发生什么房屋财产***就可以依法解决，保障你的权益。

没有房产证的房子难免会有风险， 因为房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,而且当遇到拆迁时,没有房产证也会影响到赔偿 等。

问题已经很久远了，以上内容仅供其他人参考，不喜勿喷~

到此，以上就是小编对于只有土地证 没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于只有土地证 没有房产证的1点解答对大家有用。