鄂州房产政策最新消息,鄂州房产政策最新消息新闻

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鄂州房产政策最新消息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍鄂州房产政策最新消息的解答，让我们一起看看吧。

1. 鄂州买房条件？
2. 买鄂州的房子可以落户吗？
3. 鄂州城区的房价会涨吗？
4. 鄂州房价会不会降呢？

鄂州买房条件？

在鄂州买房，需要满足一定的条件。首先，根据最新的政策，非本市户籍家庭在鄂州购房需要满足以下条件之一：
具有大学本科及以上学历或中级及以上职称，且年龄男性不超过60周岁，女性不超过55周岁，可购买1套新建商品住房。
落户满3年且拥有鄂州市有效居住证的家庭，在限购区域购买首套住房，可享受首付30%的优惠政策。
在鄂州工作且在武汉市无自有住房的家庭，可购买1套新建商品住房。
此外，在限购区域购买新建商品住房的，需提供购房之日前3年及以上社保证明，社保累计缴纳时间不少于24个月（含24个月）。如果是在其他城市有住房但未落户的，需要提供户籍所在地的无房证明。
对于贷款方面的要求，购买首套住房的首付比例不得低于30%，拥有1套住房且***结清的家庭购买商品首付比例不得低于50%，拥有1套住房且***没有结清的家庭购买商品房首付比例不得低于70%。
需要注意的是，具体的购房条件可能会因不同楼盘、不同政策而有所差异。因此，在购房前最好咨询相关的房地产机构或***部门，以确保自己符合购房条件并了解最新的政策信息。

买鄂州的房子可以落户吗？

可以啊，你买了房子就有房产证，然后去一些部门办理手续就可以了。现在国家队户口管理很松了，除了城里户口转农村这种很难搞，所以如果你是农村户口还是慎重考虑，因为现在农村户口有很多好政策。

鄂州城区的房价会涨吗？

鄂州房价现状，均价6478元，到武汉只要23分钟，未来或并入武汉

鄂州，湖北省地级市，位于湖北省东部，长江中游南岸，是湖北省省辖市，中国优秀旅游城市，湖北省历史文化名城，武汉城市圈和长江中游城市群重要成员，鄂东水陆交通枢纽之一。　素有“古铜镜之乡”、“百湖之市”、“鱼米之乡”、“武昌鱼故乡”等称号的鄂州，还是中国佛教净土宗的发源地。鄂州风景优美，城市干净，2017年6月，鄂州市被命名国家卫生城市。

鄂州交通便利，鄂州位于长江经济带的中段，四条高速（沪蓉高速、京珠高速、大广高速、汉鄂高速）”井”字型分布；有11条通道与武汉对接，与武汉融为一体；武九铁路穿境而过，沟通京广和京九；武鄂黄和武鄂冈两条轻轨并经全域。共享武汉火车站和天河机场。公路交通网络密度居湖北省湖北省第一。由于紧邻长江，鄂州的水运发达，长江航道鄂州段全长80.1公里，丰水期水深50-65米，可通万吨级船舶；枯水期水深30米，可通航5000吨级船舶。高铁更是极为便利，鄂州到武汉高铁只要23分钟，票价19元。同城一样。

可是武汉房价已经进入均价2万时代，鄂州房价几何呢？

鄂州目前房价均价6478元每平米，仅相当于23分钟之遥的武汉房价的三分之一还不到。可谓投资潜力巨大。

未来鄂州房价是涨是跌呢？我们从三个方面来看。

第一，和武汉的同城化。整体来看，鄂州并入武汉，本来这个历史必然要更漫长一些，但是随着武汉鄂州国际机场密锣紧鼓的兴建，可以说，武汉鄂州机场建成投入使用之前，鄂州必然并入武汉！兴建武汉鄂州机场，是鄂州并入武汉的一个契机。那由于存在目前的房价价差，鄂州房价还有上涨空间。

鄂州房价会不会降呢？

只会涨，不会跌。

原因有三，第一，鄂州建国际货运枢纽，从过往的经验上来看，但凡是枢纽中心，各类生活生产要素高度聚焦，这是城市化发展的重要条件，也就是房价上涨的重要因素，目前，去年底，航空都市区的题材被房产中介和房地产商热炒，导致房价乘数上涨，后续，飞机场还未建设和投入运行，理应还会有上涨空间。

第二，鄂州并入武汉的可能越来越大。武汉要打造国家中心城市，可是东部的发展空间已经受限，从地图上看，武汉南北长，东西窄，对城市生产力和规划的合理布局并不利，合并鄂州是最好的方案，而且，鄂州有货运枢纽，这是一个中心城市应有的配置，也是gdp增长的好产业，直接拿来，何乐而不为。

第三，其他因素，武汉房价的市场辐射效应，城市融合趋势，交通一体化，都是房价正常上涨的条件。

纯手打，望***纳。

答案显而易见：鄂州的房价是不会降的，尤其是葛店。

原因有以下几点：

鄂州与武汉距离太近

鄂州地铁“葛店线”的修建

鄂州“顺丰机场”

大光谷下，葛店将会承接更多

鄂州与武汉接壤，坐高铁 20 多分钟就到了武汉站，其中，葛店到武汉更是只有 10 几分钟，这是整个湖北省内到武汉站最快的城市了。在距离上，鄂州占据了很大的优势！所以以后会承接部分“双城族”！

地铁“葛店线”已经开工了，而且大概率两年后就可以开通运行，直接对接武汉地铁 11 号线，也就是 11 号线的延长线。这个优势太大了，而且还是除武汉外全省唯一一个通地铁的城市。直接承接一部分刚需来鄂州购房。

“顺丰机场”已经开工了，而且还是华中地区最大的货物机场，也是亚洲也排的上名次，这会为鄂州带来很大的工作机会。

交易频率低的商品，往往价格虚高，房子就属于这种商品，只要是商品就有涨也会有跌，鄂州属于5城市，这种价格就已经非常虚高了，隔壁的城市咸宁同样也是5线城市，离武汉也近，它的价格远远低于鄂州，支撑鄂州房价高歌猛进的就是————机场。机场可以提供大量的工作岗位，聚集很多的人，有人就会有购房的需求，但是机场也会做配套工程，也会建房子，来市区买房的人有，只是很小的一部分，房价就是开发商跟中介炒起来的，机场没建起来之前房价下跌的可能性比较低，大量的人手中有几套房子观望，不知道房价的最高点在那，达到了最高点就会抛，就是不知道最高点在哪，所以就会等到机场建立起来，房价也会支撑到机场建立起来，机场建立起来后，人员聚集时，究竟有多大的需求，市场就会做出反应，如果房价没有涨了，手上有几套房的就会抛房。大环境是美国加息，中国跟进，进一步加重购房，养房的成本，抑制了钢需的进场，加快了抛房时间，这也有可能。

这是一种猜测，究竟怎么样，还是时间说了算————等待答案。

到此，以上就是小编对于鄂州房产政策最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于鄂州房产政策最新消息的4点解答对大家有用。