有房产证的集资房,有房产证的集资房是商品房吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证的集资房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍有房产证的集资房的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证和土地使用证的集资房可以买卖吗？

有房产证和土地使用证的集资房可以买卖吗？

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行***、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。

一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。

具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。

第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。

这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。

第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。

这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。

职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。

到此，以上就是小编对于有房产证的集资房的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证的集资房的1点解答对大家有用。