房产证的面积怎么算的,房产证的面积怎么算的啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证的面积怎么算的的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证的面积怎么算的的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上的尺寸和面积是如何计算的？
2. 房产证土地面积一般是多少？
3. 房产证平面图面积怎么算？
4. 公寓房产证的面积怎么算？

房产证上的尺寸和面积是如何计算的？

　　房产证的面积的计算，是按照建筑面积计算的。具体为：　　1、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上***水平面积计算；　　2、二层及二层以上按外墙***水平面积计算。　　备注：　　房产证上的面积属于总建筑面积，总建筑面积=实用面积+公摊面积。公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分；如（楼梯，电梯，走道，设备间，水井，电井）等等。一般无电梯楼房公摊面积为建筑面积的16一18%，有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20一22%。

房产证土地面积一般是多少？

土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。

土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。

1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。

2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的***来计算。

3、居住面积，指室内居住面积。

房产证平面图面积怎么算？

房产证平面图面积的计算需要先确定房屋的基准面积，即建筑物的投影面积，然后再减去空气井、阳台和过道等非建筑面积。

具体计算方法为：首先测量房屋的长和宽，再将其相乘得到建筑物的投影面积，然后根据实际情况减去非建筑面积，最终得到房产证平面图的净面积。需要注意的是，房产证上的面积数值并不一定等于实际面积，因此在购买房屋时还需要进行实地勘测和测量。

公寓房产证的面积怎么算？

复式公寓楼买房面积的计算方式一般分界点就是4.5米，4.5米以下的计算方式一层算全部面积，二层算一半面积，如果是4.5米以上的，那两层面积就计算总的合计数字。具体的你问问中介吧，他们会更清楚的。也不会计算出错的。复式公寓楼面积怎么算我妹妹买了一套复式房，一层的高度为2.3米，二层的高度连带加成是2.1米，这样的房子的面积，只算一层的面积，因为2层不高于2.2米，不能算面积，在房产证上，这套房子的面积是40平米，只是1楼的面条，连带物业与取暖费也按也按这个面积收取，

房间面积的计算规范是住宅建设面积(销售面积)=公摊面积+套内建设面积。其中，公摊面积的计算规则为=公共大厅和通道+电梯井+外墙水平投影面积的一半+楼梯间等。外墙水平投影面积的一半即外墙的一半是套内面积，另一半是公摊面积。

房间使用面积如何计算。

住宅套内的建设面积也由使用面积、墙面积、阳台建设面积、房屋使用面积为房屋套内建设面积的一部分构成。

房价

1、房间使用面积的计算应达到以下标准

1、房产证上所占的面积是多少？

房产证上的面积是房屋建筑面积，而房屋建筑面积则是套内与公摊之和。

①套内面积

整个住宅的套内建筑面积，是由住宅的套内使用面积、墙体面积、阳台面积三部分构成的；

套间面积是指房屋的使用面积，其水平投影面积按下列规定计算：

(a)使用面积为卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、衣柜等空间面积之和。

(b)内部楼梯按自然层数加在使用面积上。

(c)套内烟囱、通风道、管井等包含在建筑面积内，不包括在使用面积内。

(d)内部墙面的装修厚度计入使用面积。

建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积-阳台面积-墙体面积

到此，以上就是小编对于房产证的面积怎么算的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证的面积怎么算的的4点解答对大家有用。