按揭二手房房产证,按揭二手房房产证在银行可以拿出来吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭二手房房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍按揭二手房房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房按揭房产证抵押在银行有没有什么凭证？
2. 做完按揭银行把房产证还给我了？
3. 18年房龄可贷款多少？
4. 贷款买二手房怎么拿不动产证？
5. 买二手房时卖方的房产证怎么处理？

二手房按揭房产证抵押在银行有没有什么凭证？

有凭证的。你买房时在贷款银行办的按揭***，是你提供个人的材料和网签证明，是买房子***的，过户后你的新产证出来了，银行要抵押后才能放款的，你之前提供的材料是审核你在银行可能***，没有抵押物的，银行也不放心，所以用你的产证做抵押，才能放款，不存在讲房产证不在银行抵押的。

做完按揭银行把房产证还给我了？

目前的新政，只要开始办理不动产证，客户是按揭还是一次性，不动产证都会交到客户手里，如果是一次性的那就不存在问题，那么如果是按揭的话，客户手里的不动产证上面会有房地局给盖的一个该房屋已抵押的条章，有这个条章在，客户是无法将该房屋再次交易或者再次抵押的。

18年房龄可***多少？

房产证超过20年的不能***。各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可***。二手房往往有不同的房龄，没有买房经验的业主务必要了解清楚房龄情况。

所有购买二手房需要注意，一是在买房合同中注明“房龄”，约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话，买房人有权要求获得赔偿。

这种“白纸黑字”的约定下，中介一般不会弄虚作***。

如果不放心中介或卖方报的“房龄”，则可以去房管部门查询，了解房子的真实情况。

这种方法比较准确。

此外，还有一种便捷的方法，就是向邻居打听，可以粗略了解房龄情况。扩展资料：银行以及***公司对抵押房屋的房龄是有限制的，如果是商品房，房龄超过二十年以上的二手房，银行基本上就不会放款了。

对于经济适用房来说，规定是房龄要超过五年以上的，才可以放款。

因为经济适用房房龄超过五年才可以上市交易，因此才能作为抵押物，抵押贷款。

对于房屋抵押期限来说，一般的规定是房龄加***时间之和不超过30年。也就是说如果房龄有十二年，那么最长***的年限为十八年。如果房屋的房龄为二十年，那么***的年限最长不超过十年。

大多数银行的个人住房按揭***，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能***。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理***的。

而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如工商银行的“二手个人住房***”。也就是说，***使所购房屋房龄超过20年，也可以在工商银行***。

***买二手房怎么拿不动产证？

因为是***买的，所以房产证是在相应的抵押银行哪里，然后在国土局有抵押登记，也就是说，如果你将来把***还完了，即使拿到房产证了，也还要去国土局注销抵押登记！***买的你只能拿到复印件，原件在银行哪里。

买二手房时卖方的房产证怎么处理？

二手房过户后原房产证怎么处理是很简单的，就是被收回。房产过户由于产权人变更,过户时需要出具的资料房屋所有权证等相关资料,待过户后,旧产权证也就失效了,所以原产证会收回。

因为同一套房子不会有两个房产证

买二手房时卖方的房产证将被房产登记部门收回，然后再销毁或做别的处理。

交易的二手房存在抵押是很普遍的情况，比如说卖家按揭买的房子是抵押给银行的，需要卖家向银行申请解押;或者卖家一次性买的房子，中间因资金周转等问题，将有抵押给金融机构，同样需要解押/赎回。都需要业主向银行提出申请解押，准备相应的材料和资金，办理解押手续，注销抵押登记。

到此，以上就是小编对于按揭二手房房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭二手房房产证的5点解答对大家有用。