二手房***房产证,二手房***房产证要押银行吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房贷款房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房贷款房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房的房产证有什么不一样？
2. 二手房抵押贷款需房产证怎么办？
3. 如何办理二手房贷款？

二手房的房产证有什么不一样？

二手房的房产证号码会在原房产证号码后面出现“~1”字样，甚至出现“~2”字样（可以称为三手房）。
二手房您指的是房产证已经下来的商品房 ， 所以二手房房产证上写的是业主的名字 ， 明确了业主的权属， 并且绝大部分二手房周边生活和商业配套基本成型了。

一手房基本上您买的时候根本没下房产证， 因为一手房就像超市里面的商品一样， 在购买之前是没确定买主的， 确定买主之后就不是一手房了 。 一手房多数是开发商向市场供应的商品房 直接跟开发商签订房屋买卖合同 ，然后交钱，确定备案，确定房产证写谁的名字。 一手房在购买的时候所缴纳的税费少 ，一般是百分之1到3的契税， 再加上每平方几十块的维修基金 。

另外一手房因为房源相对充足， 所以可以自由选择楼层和朝向， 简单说就是购买一手房之后要过一段时间才下房产证 。下房产证时间各地不一样 ，有的一个月之内就OK

二手房抵押贷款需房产证怎么办？

二手房抵押***需要房产证，就是需要办理过户手续，银行为了不让买卖双方担心，增加了网签手续，就是在买房方交房款30％双方后到银行办理认证，签三方协议，然后可以放心的办理过户手续，买房方用新过户的不动产权证抵押***，款项下来后打在卖房方账户。

如何办理二手房***？

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二手房如何办理按揭***？二手房办理按揭***的前提是交易对象(所交易的房产)必须有房产证或者不动产权证作为抵押物，并且房产证在过户之前房产证必须拿到手。

二手房办理按揭***的流程是:

买卖双方签订买卖合同（或中介公司的三方合同）---到房地局审理买房的购房资格（限购城市的流程）---办理网上签约---银行指定的评估公司对交易对象进行评估---到银行办理银行的面签---待银行审批通过之后到房地局做资金监管---买方存首付---银行放款---缴税过户、房屋交接---买方领取新房产证并办理抵押登记---五到八个工作日卖方收到房款---卖方迁出户口交易完成。

在银行面签时，卖方需要的资料有:房产证、产权人以及共有产权人身份证、结婚证、***、户口本，如果此房产处于出租状态，须提供租客的放弃优先购买声明。

买方须提供的资料有:购买人的***、户口本、***银行***、结婚证、收入证明、银行流水、详细版征信报告、1.5*1.5的私章(不可带印字)。

在面签环节信贷员会根据材料询问借款人借款需求，以及个人情况(包括家庭情况、收入与支出状况、首付比例、***年限、还款方式)，所有资料都没问题以后，银行开始审批。

第一步:银行会委托评估公司对购买房产上门评估， 第二步:买卖[_a***_]双方携带不动产证、***、户口本、婚姻证明原件及买方收入证明一起到银行签署***合同 ， 第三步：银行审批 ， 第四步：银行审批通过后买卖双方共同到不动产中心办理过户手续，。 第五步：新不动产证出来后办理抵押登记手续、5个工作日后抵押登记证书出来后银行见证放款！

到此，以上就是小编对于二手房***房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房***房产证的3点解答对大家有用。