大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于租赁房屋 房产证的问题,于是小编就整理了5个相关介绍租赁房屋 房产证的解答,让我们一起看看吧。
租赁证不能办产权证。
租赁证是对房屋居住权的证明,是对该房具有租住权,没有支配权。如果与该房屋产权单位签定购买合同,交纳了购房款,双方到房屋交易市场,按照程序,完成了有关程序,签定了买卖合同,才能办成产权证。
房屋的租赁权变成产权,是需要购买该房屋,交纳全部房款,签定购房合同,到房屋交易市场,才能办理产权登记,发放房屋产权证,对该房屋具有产权。
1.签订租赁合同。承租双方达成租赁协议后,先签订好租赁合同,列明双方的身份信息、租赁期限、租金等,同时租赁双方签字。
2.准备资料。签好合同后,准备租赁双方的身份证,出租方准备好房产证等资料。
3.递交资料。携带租赁合同、双方的***、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。
4.审核资料。出租屋管理中心收到资料后,会检查资料的真实性还有地址的合法性,有的也会去租赁地查看消防等。
5.缴纳税金。资料受理后,还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交,有的房东会让租客交,这个需要双方协商好。
6.领取备案登记表。缴纳税金后,就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后,房屋租赁备案登记就办好了。
在复印件上注明此复印件只供干什么用,以备被人利用。
房子租给租客,有的租客会需要用房产证复印件办理注册公司,办理居住证,证明孩子上学等等。房产证复印件上房主的信息都有如果不注明用途,会被克隆,所以房主提***权证的复印件时要在复印件的上注明干什么用。这也是以备被人利用干别的用造成损失。
凡绿皮本《房地产证》记载的房地产,一律不得买卖。如果需要抵押、,典当、或出租的,应经市规划国土局依法批准,并办理相应手续。出租的,需按租金的6%向房屋租赁管理部门交费,抵作地价款。
是需要的
1.网站有责任保护房东-房主的私密信息不外漏,如有泄漏,网站必须负责赔偿房东(房主)的一切损失;
2.为了来证明出租者有出租的权利,房子出租的权利和收益是产权人的,承租人在租房的时候有权利要求房东提供房本和***来确认身份。
3.一方面是为了保证房源的真实性,另外一方面也是确保是业主真实意愿,委托出租此房源;
这个政策是不仅规避了租客和买房人的风险,同时也保障了业主的权益,以防有人恶意发布业主的房屋出租出售信息,造成业主损失。
到此,以上就是小编对于租赁房屋 房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于租赁房屋 房产证的5点解答对大家有用。
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