大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证 规划用途的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产证 规划用途的解答,让我们一起看看吧。
这是因为该地块的土地性质是综合用地或商业用地,而不是纯粹的居住用地。综合用地土地使用权年限为50年,而居住用地土地使用年限权为70年。商住用公寓可以居住也可办公,但一般户型较住宅小,水、电、物业费等方面的费用标准都高于住宅,再次出售的税费也要较住宅高。
房地产规划一栏写有公寓是指,此房首先肯定酒店式公寓产权年限为50年,属于非普通住宅,不满五年契税3%,营业税5.5%,个税1%,印花税万分之五。
根据《房地产管理办法)房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。
综合一般就是综合用地,意指由两种或两种以上用途组成的公共建筑产权年限为50年。对于购房者来说,因为综合用地的用途比较广泛,所以业主购买前必须先确定用途分类。如果想要居住和公共在一起,建议购买商住房,如果只用商业投资,建议购买综合楼。
综合楼,该房屋在使用功能上为综合性的,结构上也是综合性的。两者兼具才可。
综合,就是没定这房子最终的用途。
房屋用途:
按房屋用途性质分类,证上填写居住用房和非居住用房2种性质。不同用途性质的房屋应分别登记发证。
《城市规划法》实施后,经依法批准建设的房屋,房地产权初始登记房屋用途,应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件(连附图)所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的,须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见。
房产证复印件的用处:
3、如果要进行房屋买卖,办理过户手续,卖方需要提供房产证及其房复印件,还有其他证件、材料。
4、租房签合同时会使用房产证复印件。6、婚前房产公证会使用房产证复印件。拓展资料:1、房产证:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚***房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。2、特点:作为证书之一种,房产证具有以下显著特点(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
到此,以上就是小编对于房产证 规划用途的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证 规划用途的3点解答对大家有用。
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