大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于西安房产有限购政策吗最新的问题,于是小编就整理了6个相关介绍西安房产有限购政策吗最新的解答,让我们一起看看吧。
限购
西安房子限购。
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市主城区向其售房。
在西安市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准),二手住房(以买卖合同网签时间为准),取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后,即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。
外地户口:在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明。
新落户西安:落户满1年,且在西安市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税),即可以在西安市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房。(退役军人、经批准引进的各类人才除外)
西安市购房是限购的,西安市户口在西安有两套或以上住房不能再买,外地户***够2年社保或个税只能在西安购买一套住房,大学生落户,住陕部队驻地在西安的现役军人,特殊人才引进等以家庭为单位可以在西安市买一套住房。
西安法拍房不限购,不需要购买条件,外地户口也能购买。
法拍房,即“法院拍卖房产”,是被***强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向***申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖。
没有,目前西安仍然执行买房限购政策,普通家庭本地户籍最多限购2套,多孩家庭最多限购3套,详情见正文。
没有取消仍在执行,西安分为限购区域和不限购区域,不限购区域内买房不考虑社保,个税,户籍等问题。
真的取消限购了,房子就真不值钱了,要那么多房子有啥用,再过几年,卖都没人要,回农村把老房子扒了,盖个别墅,墩个***山,挖个泳池,那才叫阔气,空气新鲜,喝喝茶,种种菜,养养花,想想就美的很
先看看西安为什么要实行限购,就是因为前几年的房价上涨过快,还有外地的炒房客太多,记得在2016年底最后一天,西安发布限购政策。这个应该算是西安最早出台限购政策的时间吧?到现在已经五个年头了,还是有些作用的。
后来又陆续扩大了限购的范围,西咸新区沣西新城高桥街道,马王街道纳入限购范围。还出台一些户籍政策来限制,比如在我市落户要够三年,才能在限购区域购买第二套房。
这个政策怎么说呢,有利有弊,导致一些投资客会把到非限购区买房,个人觉得如果当年蓝田也和西安一样,或许蓝田房价也不会上涨这么快?蓝田销售的这些楼盘中,应该有部分是投资客买的。当然这个只是我的看法,不一定正确。
最后,回到正题,网友询问啥时候会取消限购,我个人觉得除非等房子卖不动了,价格有下跌趋势,有关部门才会取消限购,挽救楼市。
以上只是个人的看法,非专业人士,
2016下半年伊始,西安房价跟随全国房价一轮上涨,那时西安便开始实施限购,谁知越限越涨,几个月内涨幅高达40%,房价从6千多一路涨到了1万多元以上,个别区域达到1.5万元。
在全国一二线城市纷纷推出限购令之际,西安也三次加码限购力度,一次比一次更严厉。
直至2017年年底,在国内一二线城市出现下跌趋势的时候,西安房价涨幅也开始收缩,呈现后继乏力的态势。
其实限购对于抑制房价治标不治本,在以往一二线城市上涨时,曾经多次遭遇限购,但是解限之后,房价依旧继续上涨。
西安作为西部中心城市,一万多的房价放眼全国同等城市,还是处于低位,所以还有继续上涨的空间。
看到这里,很多刚需族不禁要问,西安什么时候能够取消限购?
答案很明显,国内的其它城市一旦当地房价进入下跌通道,就会给楼市松绑,解除限购。
西安也不例外。
目前大部分一二线城市房价已经微跌,很有可能在2018年下半年或2019年上半年,西安楼市就会跟着大部分城市一起解限。
不过即使解限,西安的房价也不会立即上涨,应该是小幅调整,蓄力待发,为下一个阶段继续发力做好准备。
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