地契与房产证,地契与房产证的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地契与房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍地契与房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子为什么只有房证没有地契证？
2. 小区楼房有地契和房产证的好吗？
3. 现在房产证和地契合二为一了吗？

房子为什么只有房证没有地契证？

房子只有房产证没有地契证。属于集体所有土地。

现在的房子房产证比较明显 ，如果你购买的房子，只有房产证，没有地契证可能有两种情况。

第一，你买的有可能是集体所有的土地，房子是属于自己的，土地属于某个集体单位，或者是集体机关的。

第二 ，你也有可能买到小产权房子，是农村或者市郊区的房子，哪里的土地属于村集体所有，房子是个人的房产证。

小区楼房有地契和房产证的好吗？

有地契当然好，楼房怎么可能有地契啊？有地契就代表这块地的权益是你的，你可以拆也可以盖，也可以出售转让，但房产证只证明这块地上的房子是你的，你有权力决定出售转让，但没有其他权益！据了解，现在也就是老平房或别墅才有地契的!

现在房产证和地契合二为一了吗？

实施不动产统一登记 停发旧证发新证，同时办理房屋、土地登记业务，房、地合一登记；登记费方面也只收取不动产登记费，不再同时收取房屋登记费、土地登记费。

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

Ps.同时旧证未更换新证的继续有效使用。

补充问题的回答：与按揭无关，无论按揭还是一次性付款都是办理不动产证。

到此，以上就是小编对于地契与房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于地契与房产证的3点解答对大家有用。