安置房房产证单独,安置房房产证单独所有怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安置房房产证单独的问题，于是小编就整理了6个相关介绍安置房房产证单独的解答，让我们一起看看吧。

1. 拆迁安置房办房产证可以只写户主的名字吗？
2. 安置房办理房产证需要多少费用？
3. 买安置房办房产证须交哪些费用？费用由谁出？
4. 安置房有房产证可以直接提取公积金吗？
5. 回迁房合同可以写几个人名字？
6. 拆迁协议注明安置房64平米，现只安置48平米，该怎么办？

拆迁安置房办房产证可以只写户主的名字吗？

一般被***房屋的所有权人是谁，那么***安置房的所有权人就是谁。我国不动产实行所有权人登记制。也就是说谁是所有权人登记谁，不是谁为户主就登记谁。当然可能很多情况下，户主都是所有权人。如果该安置房屋的所有权人是几个家庭成员，也就是共同所有，那么是都要写上的。

安置房办理房产证需要多少费用？

1、***房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。

2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。

3、产权登记费，按80元/套收取。

买安置房办房产证须交哪些费用？费用由谁出？

一、办理回迁安置房房产证应交纳费用：

1、***房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。

2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。

3、产权登记费，按80元/套收取。

二、回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：

1、房屋***安置协议书；

2、旧房***作价凭证；

3、原房屋所有权证；

4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；

5、业主身份证。

安置房有房产证可以直接提取公积金吗？

可以的，带上你的***、房产证到你所在辖区的公积金管理去申请 具体办理步骤如下：

（一）公积金核心审批并准予提取后，申请人到受委托银行提取住房公积金。

（二）申请人持提取所需材料到本单位（或公积金核心咨询台）领取并填写《申请表》、《申请书》，经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴；

（三）申请人持经单位审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金核心业务大厅提取受理窗口审批； 在这里需要说明，并不是说***安置就可以提取公积金。在***安置后，职工必须有住房消费才能提取公积金，没有住房消费的，不能提取公积金。也就是说，***后购买安置房的，才能提取公积金。

另外如果***安置补偿金已超过支付安置房费用的，也不能提取公积金。 提取住房公积金并不是以房产类型为标准的，也是就是说***安置房是可以正常提取的，只需要查看房屋产权所有者是否满足公积金提取条件就可以了。

买安置房可以提取公积金。购买***安置房时，职工要提供真实、完整、有效的证明材料，提取配偶住房公积金的，应提供婚姻关系证明、配偶***原件、***产权交换补偿协议、有效付款凭证、本人***原件，代他人提取住房公积金的，应提供委托人及被委托人***原件。

回迁房合同可以写几个人名字？

关于回迁房的合同上面只可以写***之前宅基地房产证，上面房主一个人的名字。就是说回迁房是因为有了原来的房屋进行了***，在***之前原房产证上面房主的名字就是在回迁房的合同里面可以写的名字。

所以如果原来房产证只有一个人的名字，那么回迁房的合同也只可以写着一个人的名字。

***协议注明安置房64平米，现只安置48平米，该怎么办？

首先看下***协议里面关于面积的描述:是建筑面积还是套内面积。

二，看协议对房屋面积有出入的合同约定。

三，如果是建筑面积64平米，室内48平米，那么公摊就有16平米。公摊系数就是25%

四，可以让安置办提供建筑用地规划许可证，建设工程施工许可证，查看规划报建的各项建筑指标。

五，公摊都包括什么？

部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。

这就意味着不仅你的实用面积，你家的电梯、楼道、过道、地下室，甚至是门后的警卫的面积都是你需要公摊的面积，计算到你的建筑面积里面。

到此，以上就是小编对于安置房房产证单独的问题就介绍到这了，希望介绍关于安置房房产证单独的6点解答对大家有用。