老人去世 房产证,老人过世了,房产证如何继承过户?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老人去世 房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍老人去世 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母过世了房子还能办不动产证吗？
2. 老人已去世，房产证如何变更？

父母过世了房子还能办不动产证吗？

关于办理房屋不动产证是这样的，父母不在的情况下，如果是父母购买的房子那么就须要父母过世的证明和你所在的居委会证明，到你所管辖的房地部分办理根名手续，然后在房地部门办理不动产证，没有根名是没有办法办理不动产证的，所以只有根名后才可以办理不动产证。

老人已去世，房产证如何变更？

2016年我公公去世了，名下有两处房产。老公有两个姐姐一个妹妹。一开始婆婆和姑姐说把房子过户给我家女儿，后来经过咨询，女儿没有继承权，只能是把房产的名字过户给婆婆，再有婆婆把房产买卖给女儿。18年，婆婆，老公和姑姐，姑妹一同到公证处，老公和他姐姐，妹妹放弃继承权，在公证处签字并交了手续费（我记得是按平米收取的，10%）。之后隔了一段时间又去房管局办理的过户，房产证，土地证还有土让金，也是按比例收取的费用。

我们家住的房子就是公公的名字，公公去世后我们搬出去了，把房子留给了大伯哥一家。大伯哥想把房产证改成自己的名字，特意去房产部门问了一下，工作人员告诉他所有的兄弟姐妹，还有婆婆都要去公证处公证一下，签一个自愿放弃房屋财产继承的协议才能办理房产证更名手续。一共兄妹六人和婆婆都去了公证处，每个人都签了自愿放弃继承的协议，并且在协议书上签字按手印。一份协议书500块钱的公证费，花了3000块钱。又去房产部门办的更名手续，总共花了一万多元钱。过了几年，大伯哥又去世了，大嫂又拉着婆婆去了公证处，两个人都签了放弃继承的协议，把房子过户给了两个儿子。

这个情况相对来说不是那么难。

1、带着老人的死亡证明和户口本，去公证处领取办理公证手续需要的材料

2、带着公证处给的材料，去各单位开证明

3、拿着这些证明、房本、死亡证明、户口本、身份证，和所有的第一顺位继承人去公证处办理继承公证

4、等拿到继承公证书之后，就可以带着房本、公证书、死亡证明、户口本和***去房屋所在地的房管局或者不动产登记中心办理更名手续了。

这个流程全部走下来大概需要25个工作日左右。

如果不确定老人名下是否有隐藏财产，可以有其中一个第一顺位继承人做***手续，然后由法院出面做财产调查，根据调查情况会做平均分配。这个时候***会出具一份或者几份判决书，拿着判决书直接去房管局或者不动产登记中心办理更名手续就可以了。PS：如果只有一个第一顺位继承人，这个方法是没法使用的，不能自己***自己的。

你懂了啵。

您好！

因原产权人过世办理房产过户，目前是一个很麻烦的事儿。

先笼统给出一个结论，随后再展开解释：继承过户。

变更过程，分为两个大的步骤：

这个步骤，其实是确定房产继承人、继承份额的问题。主要依靠自己家庭内部商定。

1.老人生前有合法有效遗嘱的，根据遗嘱确定继承人、继承份额。

2.老人生前没有合法有效遗嘱的，按照法定顺序确定继承人范围、继承份额。

法定继承情况下，按照继承人的“人头数”均分份额。

以上均是确定原则。继承人之间可以协商，包括谁继承、谁放弃；包括谁多分点、少分点还是大家均分。

另外提醒一下：以上介绍，仅是一般情况下。至于是否存在因为发生诸如转继承、代位继承等情况而导致继承人增加的情况，这里不展开。

到此，以上就是小编对于老人去世 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于老人去世 房产证的2点解答对大家有用。