老人去世了房产证,老人过世了,房产证如何继承过户?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老人去世了房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍老人去世了房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 户主过世了怎么办理房产证？
2. 人已过世不动产证还没办怎么办？
3. 老人己过世房产证的名错了归那管？

户主过世了怎么办理房产证？

您好！

我们先做一个***设：题主提到的户主，是房产的产权人（或者产权人之一）。

在此***设前提下：户主过世，需要通过办理继承手续来办理房产证。

先说说为什么需要办理继承手续，随后介绍一下如何办理房产证。

房子的产权人过世，发生了继承，其份额成为遗产。遗产，由继承人继承。

有合法有效遗嘱的，由遗嘱指定的继承人（或者受遗赠人）继承；没有合法有效遗嘱的，按照法定顺序继承人确定继承人的范围和各自继承份额。

一旦人去世，至少存在两个可能的继承人——其父、其母。那么，其父母是否还健在？是否还有配偶、子女？无父无母无子女的，是否还有兄弟姐妹？生前是否留有合法有效遗嘱……等等，这些问题，都将影响去世人份额的分配，而且必须要得到确认才能完成过户——而这个确定的过程，即为继承。

所以，户主过世，必须要办理继承手续，才能办理房产证。

关于房产继承，现实中主要存在两种情况：

这两种情况，在办理继承手续上有些许差异，但大体相同。这里以第二种情况为例，简单说明一下办理程序：

人已过世不动产证还没办怎么办？

是所有继承人到公证处办理房屋购买合同下的财产权益公证，并凭公证书和开发商确定继承人办理房产证和其他手续，和其他房地产许可证。

出来的房地产证书仍然是原房主的名字。之后，继承人将为房地产登记中心带来另一个公证和房地产许可证，以处理继承登记业务。之后，新的房地产许可证是继承人的名称，业务已经完成。

老人己过世房产证的名错了归那管？

去房产局查档案资料，房产局有原始的底子，有关房子的原归属名字及房屋交易的次数都会显示，什么时间的更改，比如加减房产证名字等等这些都会有显示的，房本产权人在世时有权处置一切关于房子的产权归属事宣，好多老人连孩子也不会告诉

答：老人过世了，房产证名字错了也没关系的呀！是自己的房子就是自己的，难道自己的房子名字错了，就成了别人的房子了呀，老人过世了，还有自己的儿女们，儿女们可以去房地局，修改儿女们正确的名字呀，不是小事一桩吗？

是不是，以为讲的有道理，别忘了点个赞哦！

到此，以上就是小编对于老人去世了房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于老人去世了房产证的3点解答对大家有用。