广州2号线公寓出售信息,广州2号线公寓出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州2号线公寓出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广州2号线公寓出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州黄埔公寓靠谱吗？
2. 广州公寓过户流程？
3. 现在广州的公寓比住宅便宜很多，值得购买吗？主要考虑自住和将来出租或出售？

广州黄埔公寓靠谱吗？

靠谱！

因为黄埔科学城在2019年就已经开始扩容了，周边的一些经济时代发展状态，所以在永顺大道附近投资的话，升值空间比较大！

2-科学城板块现在的交通状况非常的便利，在2020年已经开通了地铁最快的线路，21号线途经长平站就可以在同站换乘乘坐有轨电车渠道永顺大道，交通便利很多价格也相对来说比萝岗更加的便宜，性价比高

广州公寓过户流程？

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。再到“房地产估价”窗口办理评估手续。

2、到“公证”窗口办理公证手续：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和***及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;公证人员认为应提交的其他证明、材料。

3、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户;若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易。

4、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

5、产权过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

现在广州的公寓比住宅便宜很多，值得购买吗？主要考虑自住和将来出租或出售？

公寓的话有两种性质的，第一种是商业性质的，第二种是住宅性质的，不同性质不同区别。商业性质的，产权只有40年，5成首期最长贷十年，不能用天然气或者煤气等明火做饭只能用电，没有学区划分，出手比较难找客户，过户是房子产生的税费比较高，水电费会比住宅家用水电高用的高因为是商业水电。但是一般这种商业的位置会在比较中心人流比较旺的第方，都自带一些购物商场，所以自住或者出租都会比较方便。缺点就是以后出手比较难，过户产生的税费会比较高，水电费也会比较贵。

住宅性质的公寓，70年产权，3成首期最长可带30年，可用煤气天然气等明火做饭，有学区划分，用的是民用水电。小户型也一样好出租，后期出手，接手的人也会比较多，只要满五唯一就没有任何税费。比较保险。

个人建议，如果是首次置业，不太看好商业，后期换房难不好出手，住家成本高，首期要5成，最长只能贷10年，首期会给得多月供压力会比较大。如果是投资可以选择商业，出租率高，多套投资，自己或者交给酒店统一管理，租金的回报率会比较高。

广州公寓如果考虑自住和将来出租或出售是可以购买，简单分析几点理由如下，仅供参考：

1、公寓与商品房比较，公寓价格便宜，相同面积情况下与商品房比较，公寓总价也低很多；

2、公寓普遍面积不是很大，相对来说，容易出租或出售；

3、公寓一般产权40年，属于商业地产，通常不能落户，水电煤气相对贵一些，但这些缺陷，如果只是自住、出租用来投资就没有什么影响。

最后建议选择公寓购买，要尽量选择商业环境好的地方。

到此，以上就是小编对于广州2号线公寓出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州2号线公寓出售信息的3点解答对大家有用。