合并房产证,合并房产证需要什么材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合并房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍合并房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证合并是什么意思？
2. 两家房子连在一起怎么办房产证？
3. 律师答疑：一套房两个房产证能合并吗？
4. 两个房产证可以申请合并成一个房产证吗？

房产证合并是什么意思？

就是两个房产证的所有人都是自己的，可以合并为一个房产证。

如房子还是两套。这中间必须经过房产证的过户手续，具体流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

两家房子连在一起怎么办房产证？

不可以办成一个房产证，根据《房屋登记办法》规定第十条规定：“房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。

国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记”。

由此可以看出，我国实行一房一证的政策，实践中，开发商会将两个小户型改造成一个大户型，但是有两个产权证，倘若这种情况允许办理成一个产权证，将逃避了房屋限购的政策，可能导致一人购买两套以上的房屋，但是为了规避限购政策而办理成一个产权证，所以，不允许将两套房屋办理成一个房产证。

在两家房子连在一起的情况下，需要办理合并房产证。具体办理过程如下：

1.咨询相关部门：首先，您可以前往当地的房地产管理部门或相关部门咨询，了解合并房产证的具体规定和办理流程。

2.申请合并：根据当地的规定，您可能需要准备以下材料：

- 原始房产证副本（两份）

- 房屋所有权人的身份证明、户口等相关证件

- 房屋界址图或者是房图

- 相关人员的共同申请书（就是将两个房屋的所有权人签名，表示同意合并）

- 其他可能要求的证明文件

律师答疑：一套房两个房产证能合并吗？

如果几个房产证的所有人都是自己的话，是可以合并成一个房产证的，但是房子还分别是多套。这中间必须经过房产证过户手续，具体流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

两个房产证可以申请合并成一个房产证吗？

两个房产证不能合成一个房产证：

1、根据《房屋登记办法》规定第十条规定：“房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记”。

2、我国实行一房一证的政策，实践中，开发商会将两个小户型改造成一个大户型，但是有两个产权证，倘若这种情况允许办理成一个产权证，将逃避了房屋限购的政策，可能导致一人购买两套以上的房屋，但是为了规避限购政策而办理成一个产权证，所以，不允许将两套房屋办理成一个房产证。

到此，以上就是小编对于合并房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于合并房产证的4点解答对大家有用。