房产证 土地用途,房产证土地用途注明是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 土地用途的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证 土地用途的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产权证上土地用途为商业是什么意思？
2. 侵占土地后已办理房产证怎么处罚？
3. 国土求解：我家农村旧屋拆建新屋，申报要换新证，需出宗地图，测量那人在土地利用类别写50为什么不是70？

房地产权证上土地用途为商业是什么意思？

房产证上土地用途：

住宅：表示生活居住房产。

商业：商业活动房产，比如办公房产。

房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。

对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

侵占土地后已办理房产证怎么处罚？

1、中华人民共和国土地管理法第七十六条

未经批准或者***取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民***土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

2、中华人民共和国土地管理法第七十七条

农村村民未经批准或者***取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民***土地行政主管部门责令退还非法占用地土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

3、中华人民共和国土地管理法第八十条

依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民***土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。

4、中华人民共和国土地管理法实施条例第四十二条

依照土地管理法第七十六条的规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米30元以下。

国土求解：我家农村旧屋拆建新屋，申报要换新证，需出宗地图，测量那人在土地利用类别写50为什么不是70？

土地利用类别和土地使用年期是两个概念。

。类别指属于那一类用地，填写50，估计是按照旧版的分类标准，填写的居民区住宅类别（新版的分类标准又有新的分法，与过去的分法不同），与土地使用年期50年或70年没有关系。。另外，你说属于个人土地，这话说错了。土地是国家的或集体的，个人只有使用权没有所有权。。集体土地没有使用年期的限制，国有出让土地有使用年期，国有划拨土地也没有使用年期。。

到此，以上就是小编对于房产证 土地用途的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 土地用途的3点解答对大家有用。