房产证50年,房产证50年和70年的区别在哪里

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证50年的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证50年的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上的有效产权50年是什么意思？
2. 为什么产权70年然后房产证只有50年？
3. 50年的产权给办房产证吗？
4. 几十年前单位分的房子产权归谁？
5. 五十年自建平房没房产证怎么办？
6. 房产证上期限20年或30年或50年的普通住宅，敢不敢买？

房产证上的有效产权50年是什么意思？

产权证上的50年是指的土地使用权。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

为什么产权70年然后房产证只有50年？

产权性质不同：产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，也能居住，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分学区，就近入学。

50年的产权给办房产证吗？

、50年的产权如果土地性质为综合用地性质的话，手续齐全是可以办理房产证的。

二、依据《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

几十年前单位分的房子产权归谁？

看具体情况定。

***房是单位给补贴的房产，但往往房产证一开始在单位，房产所有权属于单位，房主需要按一定比例购买后才能拥有房子产权，一般需要五到十年。个人是没有房产证的，对房子没有所有权，根据法律规定，没有登记的房子是不能转让的。产权归属有三种：

1、单位房是集资建设的房屋，房屋的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的资金投资建设的房屋，所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为投资建设的房屋，所获得的房屋是部分房屋产权。

2、单位房是房改房建设的房屋，所获得的单位房是部分房屋产权。(前提是房改房是标准价的)

3、单位房与职工签订购买协议之后，分期还款的，房款在没有还清楚之前，房屋的产权也是部分房屋产权。房款还清楚之房屋的产权就是全部的房屋产权了。

五十年自建平房没房产证怎么办？

自建房没房产证是可以办理的。

但若不办理，依据我国法律规定，房屋是不受法律保护的，具体办理如下：

1、办理所需资料：本人户口本、身份证、建房申请书、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其它必要材料等。

2、办理条件：本乡居民、只有一处住宅、户籍所在村是中心村(屯)、确实有建设房屋必要的农户。

五十年自建平房没有房产证怎么办呢，你可以找现在的***找出你原来批准你地基修房的凭证，然后看看当地需不需要办房产证，如果需要办你就可以办一个，如果不需要办房产证这一说，那你就可以不管他了

房产证上期限20年或30年或50年的普通住宅，敢不敢买？

首先要搞清楚什么叫普通住宅，产权在70年的房子才属于普通住宅，房产证上期限20年或30年或50年的房子是属于商业性质的，不是属于普通住宅。商业性质的房子是可以买的，下面介绍一下商业性质房子跟普通住宅有什么不同。

商住楼为50年；商业为40年。土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。50年产权住宅与普通住宅项目大不同，50年商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、***用地40年;综合或者其他用地50年。”

专家介绍，50年产权住宅与普通住宅项目的不同主要以下四点：

1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，50年产权的房子水、电、暖等使用费用都将***取商用价格，商用价格比居民价格要高一倍，所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。

2、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

3、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金***，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如***用银行***的方式，最多只能***十年，利率上浮10%[_a***_]。

4、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高。

到此，以上就是小编对于房产证50年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证50年的6点解答对大家有用。