房产证担保***,房产证担保***需要本人去吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证担保贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证担保***的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金贷款担保人等房产证下来怎么替换担保人？
2. 别人能用我的身份证复印件给自己担保贷款吗？
3. 给人做担保后能卖房吗？
4. 通过中介买二手房，卖家让买家垫资抽房产证，中介给担保可以吗？

公积金***担保人等房产证下来怎么替换担保人？

借款人首先向***科(或所在管理部、分中心,下同)提出申请,经***科同意,由***科向***经办银行开具《住房公积金***担保人变更通知书》。

银行经办人员应按照《住房公积金***担保人变更通知书》的内容,通知借款人、新增担保人、银行经办人员根据变更内容,修改住房公积金***担保人信息,并通知***科变更手续完成。

***科解冻被替换担保人住房公积金帐户,冻结新增担保人住房公积金帐户。

别人能用我的身份证复印件给自己担保***吗？

给别人做担保，如果欠款人还不起，是可以主张担保人还款的。***及复印件更不能轻易交给别人，应该问清楚他的用途。保险起见，提供***复印件可以在上面写明“仅供***用途，当日使用，*年*月*日”

***照片被不信任的人拿走，有很多隐患。——可能“被***”‘——“被担保”——“被开公司”等等。

1、“不签字就不会有问题”是个伪命题

很多专家说，无论是“担保”、“借款”、“办营业执照”必须要本人签字。如果本人不知情，就没有责任。——似乎有道理。

但是——少量的违法分子，代替他人签字，提供***照片，最后严重影响受害人的生活，这种案例还少么？

2、被人冒用身份怎么办？

A、经常去人行，查下自己的个人征信，看看有没有突然出现的借款和担保；

B、去工商网站，用自己***查查，看看有没有出现自己不知道的公司；

然后尽快去相关部门投诉，必要时候报警。

3、***复印件和照片要慎重

有的人去小贷公司，或者去不正规的金融中介公司上班。留***复印件和照片，出事的概率就很高了。

如果是***复印件，需要在复印件上标注”专项用于XXXX，再次复印无效“。

虽然在信息发达的社会，要想自己信息不泄露，最好的办法是自己信息没有价值——但是***、户口本等重要材料，还是需要慎重再慎重。

什么是担保***？

担保***是以第三人为借款人提供相应的担保为条件发放的***。担保可以是人或者物，担保人需要承担借款人无法还款时候偿还***的责任。担保是物的时候，一旦借款人无法按时履行合约，银行可以行使对担保物的权利来保证债权不受损失。

担保通常分为保证、抵押、质押。

首先，担保人肯定需要了解债权人***事宜。债权人一般需要满足以下的条件：

(1)***对象为有完全民事行为能力的自然人。

(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还***本息的能力。

(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。

(5)有***人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还***本息并承担连带责任的保证人。

现在这种身份信息的交易已经形成了一个完备的产业链。大量的***复印件以及手持***拍照的照片等等都在被大量的交易。不过，虽然黑产一直存在，但对于正规的金融机构的监管是很严格的。所以单纯凭借他人的***复印件去办理***业务基本不可能。

另外担保的话，如果不是本人签字，或者从社会关系的角度来说，与被担保方根本没有交集，则一般也不会被司法保护。

之前大量存在的冒用他人名义注册公司的现象，也因为总局的监管变得基本不可能。

所以在题主大可放心。

但是，我国毕竟是一个发展不均衡的国家，所以很多事情还是要注意。

我个人建议是，如果被他人索要***复印件办理业务，最好还是进行标注，办理某某事情专用，这样会好很多

说实话现在监管漏洞多了去了。新闻报道的，不是本人去银行开信用卡的还少吗？这个银行的部分管理人员管理权限过大，缺少监管的事情出的还少吗？所以，你这种情况，风险挺高的。尽量保留对自己有利的证据，比如没去过当事银行，签字的时间段，有人证或者物证可以证明自己有不在场证明。然后就可以报警了。

给人做担保后能卖房吗？

       房产证给别人担保,期间不可以买卖

       如果是用房产担保,未经债权人同意,是不能出卖房产的。即使出卖也是无效的。如果仅在担保合同上签字,或者在借条上签字,属于人保,可以出卖房产。

通过中介买二手房，卖家让买家垫资抽房产证，中介给担保可以吗？

作为房产经纪人告诉你千万不要这样做。我做中介这么多年我都不敢做任何担保。而且中介公司也不会做这样的担保，除非是个人行为。这样风险很大，一旦房东拿回房产证反悔。中介不认你就没有一点办法。给你一个提醒就是房产证不是你的名字之前，你的钱哪怕是定金都不要到房东手里。可以放在第三方。另外找中介一定要找大点的公司。大的公司控风险能力大！希望能够帮助到你

这种风险还是比较大

建议让卖家或者中介自己找资金去结清之前的尾款这些，解除房屋的抵押状态，取回产权证。成都这边如果还银行按揭尾款或者抵押尾款需要提前预约，1-3个月还款都可能，银行扣款成功后，还需要去房管局注销抵押，这一步可能也会耗费10个工作日左右，这些都有风险点。对于买家都没有保证，正常中介方都有提供这些服务，没必要让买家自己承担很大的风险。希望慎重！

我们先来把现在市场上正常的二手房赎回产权证的流程说明一下，如果卖方的产权证在银行抵押中，卖方想卖房子首先要卖方自己筹集资金赎回，如果卖方自己资金实力不允许，第二种方法就是只能找资金公司垫资赎回，这要支付一部分费用，市场行情是收取垫付款百分之二起的费用，第三种办法就是跟买房协商，通过中介在中间担保，用买房的购房款先行垫付，帮卖方把房证赎回，但是这个办法不是买卖双方有着足够的信任基础的情况之下买房都不会接受，[_a***_]主要有以下三个顾虑：1、买房一旦帮着赎回房产证，卖方如果不卖了怎么办，因为这个过程也不短，市场行情变化的时候，一个月市场就会有交***动；2、且不说卖方会不会支付给买方垫付资金的相关费用，如果卖方想支付费用，我相信他就会找资金公司不会协商买方垫付了，如果不支付谁会平白无故垫付资金给别人呢？3、最重要的原因就是，一旦买方帮着垫付资金赎回产权证，卖方的产权证还有其他的个人抵押行为，比如：社会***或者***以及网络***的抵押等等，如果是这种情况产权证出来第一时间就会被***公司锁定，那很明显买方就会损失惨重，希望我的回答能给你帮助。

这样风险是很大的，最好不要和业主一起赎楼，而且翻车的例子实在太多。

首先业主可能会反悔，不卖了，钱在谁手里谁有主动权。当然可以通过走法律途径要回解押款，但是耗时耗力，也可能错过买房最佳时机。

还有一种情况，业主本身有债务***，房产解押以后突然遭遇查封，导致房产不能过户，那真是叫天天不应，叫地地不灵了。

还可能在解押到过户之间业主本身或家庭出现意外或者变故，那就更是说不清楚。

中介可能会说，不拿首付款和业主一起解押房子就无法成交怎么办。

其实现在市场上有正规的赎楼提放业务，通过保险的形式用银行的钱给业主，只需要出一部分的费用，不但缩短了交易流程，也屏蔽了风险。

坐标郑州，希望以上建议对您成交有所帮助。

到此，以上就是小编对于房产证担保***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证担保***的4点解答对大家有用。