房产***房产证怎么办,房产***房产证怎么办理的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产贷款房产证怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产***房产证怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 有贷款的房产证丢失怎么补办？
2. 贷款下来了，如何去房管局办理抵押登记需要什么材料？
3. 为什么按揭的房子不能拿房产证？
4. 房子抵押后房产证怎么处理？不押银行可以吗，如何处理好？

有***的房产证丢失怎么补办？

房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；

3、在报上刊登权属证书遗失声明；

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、***及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

***下来了，如何去房管局办理抵押登记需要什么材料？

抵押房屋***需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。在办理房屋抵押登记时，借款人需要将***合同、房产证、个人***明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。　　至于抵押登记费，各个地区收取得不一样，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押***办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用，具体以当地房管局为准。　　另外，在还清房产抵押***后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记，只有办理注销抵押登记后，房子才属于房主，办理注销一般是不收费的。房屋抵押银行***程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将***直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。

为什么按揭的房子不能拿房产证？

按揭的房子就是用房产抵押的房子，按揭和不动产抵押只是房产所处阶段不同，按揭是没有交房时抵押，抵押房产是交房办理登记后抵押，按揭***购买的房子也可以办理不动产登记，但登记时必须经过按揭***银行，登记后改为抵押***，房产证一同抵押，所以不能拿房产证。

房子抵押后房产证怎么处理？不押银行可以吗，如何处理好？

我办了两次房子***，房产证抵押的，但银行并没有保管房产证，只是有个章，说明房产抵押的。然后房产证是被我拿回家的。房贷还了以后，要到银行开一个***还清的证明，然后到不动产管理中心解除抵押，房子就彻底归你了。

房子抵押给银行 不动产证也就是房产证 需要在银行做抵押登记 银行会留下 他项权证 做完抵押登记 房产证不用留在银行可以拿走 房管局会在第二页也就是附页 上体现抵押信息 盖小戳 银行名称 ***金额 ***的时间 现房抵押 按揭抵押 都是经过银行和房管局 所以你不用担心 除非你还不了银行的*** 根据实际情况选择***额度！所有抵押物*** 还不上都有被银行拍卖的可能！ 结清后才可以 注销抵押登记！ 也是在房管局办理 需要结清证明 和他项权证 房产证 *** 这个时候也会盖个小戳 房子抵押给民间个人 利息高风险大 相对而言 到银行办理抵押***是可行安全的！

每家银行的要求都是不同的，有些银行需要质押不动产证。有些银行不需要。但是它项权证一定会做的。***结束后解压。***结束后，银行会出具一份结清证明。它项全证也会还给你。你只要带上***，结婚证，户口簿，它项权证结清证明。到当地房管部门办理抵***销就行。房子又全是你的了。

到此，以上就是小编对于房产***房产证怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产***房产证怎么办的4点解答对大家有用。