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1. 鹰潭市中心城区多宗住宅用地被拍出，房价还会涨吗？

鹰潭市中心城区多宗住宅用地被拍出，房价还会涨吗？

在回答这个问题之前，我先详细说下鹰潭市。它为江西省地级市，位于江西东北部，面积3554平方公里,人口108万人,下辖贵溪市、余江县、月湖区和龙虎山风景旅游区。1986年被***院列为甲类对外开放城市和沿铁路干线重点发展城市。2001年省***又将鹰潭纳入江西省“十五”规划,作为全省重点加快发展的中等城市之一。为什么叫鹰潭呢？因为“涟漪旋其中，雄鹰舞其上”而得此名。

因为它靠近南昌市，所以在房价这个问题上，我个人觉得一直再平稳发展，没有大涨大跌，根据地产网站数据显示，鹰潭房价目前均价6221元每平米，当然了这个数据只是到19年3月份的，显然还不到省会南昌的一半。其中月湖区均价略高，6051元每平米。月湖区，就是原先的老市区。从江西人均GDP排名来看，这个城市排名第三，算作比较富裕的城市了。

上图可见，鹰潭房价均价主要分布在6000到7000元区间，这几个月一直处于下降趋势。

现在我们看到中心城区多宗地块拍卖，那么未来鹰潭房价走势如何呢？我们从下面几个方面分析一下：

第一，市中心区域，下跌空间不大。为什么这样说呢？我们都知道卖房卖的是什么呢？无非就是地理位置，那么你想想，市中心那么好的位置，难道还会比郊区便宜吗？显而易见那是不可能的。

第二，郊区或者附近县镇人口的流入。这方面我们应该都可以看出来的，好多人都会在城市里上班，然后就会在这里落户买房。

当然，肯定有人就说了，现在全国房价都在跌，怎么这里不会呢？其实很简单啊，你想想好位置的房子好像一直供不应求吧，下跌的都是郊区和位置不好的。

而最近，市区好几个地方都在陆续放土地，那么我个人认为鹰潭市的房价虽然不会大涨，但是也不会大跌。纯属个人意见，不喜勿喷！

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