房产证阁楼面积,房产证阁楼面积都是分开写吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证阁楼面积的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证阁楼面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 阁楼算面积的国家标准？
2. 阁楼计入房产证面积的利弊？
3. 楼顶阁楼可以计入建筑面积吗？
4. 阁楼建筑面积是什么意思？
5. 阁楼面积可以再加上房产证上面吗？

阁楼算面积的国家标准？

2.2米以下不记入产证

　　依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。这样，以2.2米层高为界限，一般来说，2.2米以下层高的阁楼不构成房产概念，只作为附属物，是不记入产权面积的。

　　2.2米以上看测绘报告

　　如果阁楼是尖顶形状的，有部分面积超出2.2米层高，产权证上的面积是房地局委托有资质的测绘机构测绘的，在开发商一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算建筑面积，就得看最初测绘机构的测绘报告，如果没有算入，那么也无法记入产权面积

阁楼计入房产证面积的利弊？

阁楼面积计入房产证里面只有弊没有利。阁楼一般都是赠送的不计在房产证面积里面，如果你买的阁楼纳入到房产证面积，你已经入手了，但不好出手。你想想每平方都是同样的价格，凭什么买个阁楼？

楼顶阁楼可以计入建筑面积吗？

这个的看你的房产证，如果没有面积就是阁楼，不计算面积，如果有面积就是跃层，计算面积。但一般说来楼顶阁楼不能计入建筑面积。购买商品的目的显然是居住房屋，而不是阁楼。

由于阁楼作为房屋的从物，其不能独立存在，须随房屋一并转移，其不能独立存在，须随房屋一并转移，而房产商在出卖时并未就此另行约定，按交易习惯，阁楼应是随房屋无偿转移给你的。本人建议，仅供参考，一切以法律当时情况为准确。

阁楼建筑面积是什么意思？

阁楼建筑面积是指建筑物中位于屋顶斜坡下方的封闭式空间的面积。阁楼通常位于房屋的最高层，其墙体与屋顶斜坡相交。阁楼建筑面积的计算方法与普通楼层类似，包括地面面积和墙体厚度的一半。

阁楼建筑面积通常用于计算建筑物的总建筑面积，但由于其高度和可利用空间有限，在某些情况下可能不被计入可使用面积。

阁楼面积可以再加上房产证上面吗？

阁楼面积是按实际的建筑面积计算的，一般来说阁楼的层高是要高一些，因为阁楼通常是顶楼，这样多一些赠送面积方便销售，且增加的建筑成本比较少。

阁楼建筑面积

虽然规定中2.2米以上的面积可以全部算建筑面积，但是开发商在建设楼盘的时候，已经报批相关部门进行备案，建设时就是层高4.4米左右的单层空间，所以后期业主自己装修隔层，做出的2.2米层高的面积是不予认可的，房管局不动产也不可能会给你做出更改，因为涉及到规划指标(容积率)。已经批过的规划并且已经竣工，很难改，再说这点面积规划局也不会给你出规划条件。

正常建筑层高在2.6-3米左右，2.2米的层高是偏低的，属于非正常层高，一般在阁楼空间，坡屋顶，或者地下室出现。
题主的阁楼空间与市场上销售的LOFT空间一样，属于买一层送一层的空间。一般按单层建筑面积计算。房屋的建筑面积是经过相关部门批准，测绘，确定的，层高是安装建筑设计规范设计的。建筑竣工验收后，房管局会进行测绘，确定最终的建筑面积，房子当时是单层房屋，所以不会做双层的面积。后期装修的隔层，没有经过相关部门批准认可，所以不可能给增加面积，除非测绘有明显的错误。

到此，以上就是小编对于房产证阁楼面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证阁楼面积的5点解答对大家有用。