房产证家属楼,家属楼房产证能下来吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证家属楼的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证家属楼的解答，让我们一起看看吧。

1. 家属楼是什么意思？
2. 单位家属楼办房产证怎么办？
3. 银行家属楼是属于什么产权？

家属楼是什么意思？

种楼房是一些大的单位或者***部门，给员工盖的房子，再把房子按名额分配给员工，算是给员工的***。一般这种楼房的居住环境一般，没有商品房的地理位置好，而且价格便宜。***分配的家属楼，员工是不可以私自拿来交易的，就是不可以转卖，最终所属权还是国家的。一般单位分配的家属楼，如果已经将房屋过户给个人了，才可以进行个人买卖。

二、家属楼是什么产权

家属楼基本上都是小产权的房产，属于集体产权。以前的家属楼可能还没有房产证，只有居住权，不拥有所有权。如果没有房产证的家属楼，是没有保障的，不仅不可以进行买卖，而且还会产生***。

三、家属楼和商品房的区别

1、家属楼的房产证属于个人的话，房屋就不是大产权，小产权的房子不受法律保护。商品房是商业化房屋，都可以进行二次售卖，受法律保护。

2、家属楼的价格比商品房便宜，也是很多人会选择的原因之一，但是家属楼的质量和售后安全不能保证，物业管理上面也不正规。商品房的建造都是有相关机构监督的，在质量上有保证，物业也是正规化的管理。

家属楼是特殊时期的一种产物，这种楼一般都单位有这个条件，买一块地皮集中建房，解决职工住房问题，这个楼盖好之后它的产权是企业产一般都叫家属楼，为什么叫家属楼呢，因为都是本单位的职工，所以就叫家属楼了，这是一个特殊时期的产物。

单位家属楼办房产证怎么办？

一般单位的家属楼,不是没有房产证,而是它是一个大证,具体的每家每户的房产证是需要单位去房管局办理的。所以,这点你不用担心,房子迟早都会有房产证的。

所以,你们之间签订的购房协议是有效的,法律也会保护你。

但是不好的是,一旦可以办理房产证了,那是需要原房主去办理,然后再过户到你的名下。

你要考虑的就是:第一:到时候你还能不能找到原房主?第二:如果房产增值了,原房主会不会以此为借口,要求你给好处费,如果不给他就一直拖(我见过很多这样的情况)。

一般二手房交易,所产生的费用是又双方协商的。但是现在都是谁要求过户谁出费用。

单位房房产证办理需要：

1、要先确定开发商已经开始进行初始挂号。

2、到相关开发商处领取并填写《房子(权)挂号请求表》。

3、拿测绘图并收取有关证件。

4、缴纳公共修理基金及契税。

银行家属楼是属于什么产权？

银行家属楼属于集体产权房屋，买房时只有买卖的合同而没有房产证。

根据现行相关法律规定及我国各地现房地产权实际状况，你所说的家属楼也就是通常说的小产权房，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，小产权房只有使用权，没有所有权。这类房产需要补交补缴土地出让金才可自由买卖交易。

银行家属楼是属于什么企业自建产权。按现在的文件规定，机关单位事业单位企业单位自行出资建设的楼房在取得国家建设部门批准的不动产登记证书之后，按照国定资产处理，按照产权证显示的情况看就是企业产权，有处分权利，大家一起来看。

银行家属楼是属于房改房，属于集体所有产权。

房改房是指于1994年***院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。

到此，以上就是小编对于房产证家属楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证家属楼的3点解答对大家有用。