办理房产证抵押***,办理房产证抵押***需要什么资料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理房产证抵押贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办理房产证抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 用房产证抵押贷款的话需要怎么办?直接去银行就可以吗？
2. 办理房产证抵押贷款，银行要到房子里审核吗，需要注意些什么？

用房产证抵押***的话需要怎么办?直接去银行就可以吗？

房屋抵押***条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押***，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理。一、向银行等金融机构申请借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;***银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的***申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押***合同并进行公证。***合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和***通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。***结清，***结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在***到期日（一次性还本付息类）或***最后一期（分期偿还类）结清***；

②提前结清：在***到期日前，借款人如提前部分或全部结清***，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。***结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的***结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持***结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

办理房产证抵押***，银行要到房子里审核吗，需要注意些什么？

谢谢邀请；用房产证作抵押，到银行办理***，银行会委托第三方评估公司对你的房屋进行现场的依据当时的实际价值进行评估。在评估的结果具有法律的效力生效后，银行只是根据评估的价值，在放贷的时候，掌握原则，放贷的总金额不会超过房产的总价值。

住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行***，部分银行是要去看房子情况的，少部分是不用去的。

需要注意

1、银行要根据房龄、借款人年龄、收入证明、***用途等来做为抵押***审核条件

2、需要你有固定的工作来偿还你的***

3、保持良好的征信，有助提高审批通过率，没事别去查征信

4、***额度是银行评估额的50%—80%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

房屋抵押***对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押***的！房屋抵押***的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！

希望以上信息能帮到您！

我是段公子，我来回答。

办理房租抵押***时，下户是大多数银行必有审核流程之一。每个银行的政策不同，有的银行要求客户经理必须下户，有的银行也可以委托评估公司下户。

下户的主要目的就是查验房屋的结构，核对房产证上的信息，出具房屋评估值报告供银行信审部门给出批贷意见。同时评估公司对房屋评估报告的真实性承担责任。

根据现行流程，每个银行略有不同，***审批流程大致如下：

1.借款人夫妻双方***、户口本、婚姻证明、房产证（复印件也可）、最新征信、公司营业执照、章程、流水等资料审核；

2.银行客户经理或评估公司下户出报告；

3.借款人和抵押人夫妻双方亲自面签；

4.批贷

5.抵押

6.放款

到此，以上就是小编对于办理房产证抵押***的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理房产证抵押***的2点解答对大家有用。