房产证 不动产登记,房产证 不动产登记证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 不动产登记的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证 不动产登记的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理房产证的手续及流程？
2. 拿到房产证怎么退税？
3. 户口簿办理房产证流程？
4. 房产证被别人拿走了，不给我了，我应该怎么办？
5. 房产证早办好还是晚办理好？

办理房产证的手续及流程？

1、确定已经进行初始登记。

2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。

3、必备材料之一：测绘表。

4、领取相关文件。

5、缴纳公共维修基金、契税。

6、按照规定领取房产证。

二、新房办理房产证需要什么材料

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

拿到房产证怎么退税？

持购房合同和购房***，去建委地税窗口办理退税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税

户口簿办理房产证流程？

一、办理房产证流程

开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。

购房者需要准备的材料：

①《商品房预售合同》;

②面积补差协议(现房的话，无此协议);

③联机备案表原件(现房的话，无联机备案表);

④身份证明材料(***、户口本复印件等);

⑤婚姻证明

未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;

已婚：夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;

房产证被别人拿走了，不给我了，我应该怎么办？

根据《房屋权属登记条例》的相关规定，房屋权属证书遗失后，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经60天无异议的，予以补发。

补证手续具体流程为：权利人需持有效的身份证件先前往房产档案部门查阅档案，档案部门经查实后出具遗失登报证明，权利人持此证明到报社刊登遗失公告。公告满30日后，权利人持公告的报纸（必须是完整的整页报纸）、档案部门出具的遗失登报证明、本人的有效***件前往登记部门申请遗失换证登记。权利人10日后就可领取新产权证，新产权证上会注明“补发”字样。

房产证早办好还是晚办理好？

我看了评论的观点，和他们的观点一直，产证早办理早受益，晚办理契税时间和急用房产证抵押等等都会有影响。二手房满五唯一看契税或房产证时间，以哪个早为准界定。如果你急用钱，没产证做不了抵押，迁不了户口等。

房产证还是早办好。

因为如果哪天你房子要想卖的话，有一个契税 也就是一般所说的大税，它是以房证的出证日期开始算，下证满两年就没有大税，不满两年是有大税的。

现在大税是按房子评估价或成交价的5.3%收（哪个价格高取哪个值）。另外还有一个 个人所得税，也是按下证日期开始算，满五年就没个税，不满5年就有个税，一般是建筑面积90平米以下收1%，90平米以上收1.5%。

如果当你要卖房子的时候，买方会看你的房子有没有税，会考虑他的成本的。这两项税也决定着你的房子是能多卖点还是少卖点，没有大税自然能多卖点啊。另外，如果等你想卖房子时要是还没***，***三联单也没法交易的，会很麻烦。所以，房产证能尽早办就尽早办吧。

办房产证当然是越早办理越好，首先房产证证明您的房产合法有效，上面有您房子的详细信息，包括土地房屋面积的所有信息，再有就是涉及到买卖的话，没有房产证是不允许上市交易的，必须拿到合法的不动[_a***_]证才能上市交易。

到此，以上就是小编对于房产证 不动产登记的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 不动产登记的5点解答对大家有用。