5月1日房产证,5月1日起房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于5月1日房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍5月1日房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 信阳冠景瑞园房产证下来了吗？
2. 湾河御景可以办房产证吗？
3. 银行放款后多久可以拿到新的房产证？
4. 全款购房以后，一般多久能办理完成房产证？
5. 房屋过户后多少时间能拿新产证？
6. 农村宅基地确权是按建筑面积还是所有面积确权？为什么？

信阳冠景瑞园房产证下来了吗？

已经下来了。5月6号上午，冠景瑞园销售部就从信阳市房管局拿到了全部商品房的房产证。冠景瑞园的房产证迟迟办不下来的主要原因是出自公司内部，由于受疫情影响，公司的商品房销量一直上不去，公司没有足够的现金去交各种费用，导致房产证的办理进度有些迟缓。后来又贷一笔款才将证办了下来。

湾河御景可以办房产证吗？

可以办

沭阳湾河御景房产证将于2023年5月16日能下来 办房产证需要的材料 1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。

1 可以办理房产证。
2 因为湾河御景是目前北京市房产市场上的一种合法住宅形态，符合法律法规的规定和条件，所以是可以办理房产证的。
3 需要注意的是，具体的办理流程和相关要求可能会因地区和国家政策有所不同，需要在具体操作时仔细了解并按要求办理。

银行放款后多久可以拿到新的房产证？

首先房产证在2017年5月1日起都是不动产权证了，不过原来的房产证依然有效。

另外，住房贷款还清后：

1、带着购房合同和***合同以及***的还款记录，到还款银行开具***已经还清的证明；

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、***合同、产权人的***、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。

全款购房以后，一般多久能办理完成房产证？

首先房产证在2017年5月1日起都是不动产权证了，不过原来的房产证依然有效。

另外，住房贷款还清后：

1、带着购房合同和***合同以及***的还款记录，到还款银行开具***已经还清的证明；

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、***合同、产权人的***、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。

房屋过户后多少时间能拿新产证？

首先房产证在2017年5月1日起都是不动产权证了，不过原来的房产证依然有效。

另外，住房***还清后：

1、带着购房合同和***合同以及***的还款记录，到还款银行开具***已经还清的证明；

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、***合同、产权人的***、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。

农村宅基地确权是按建筑面积还是所有面积确权？为什么？

农村宅基地确权，已经接近尾声，确定后都会颁发新的不动产登记证书和集体土地建设用地使用证。那么，确定是按照建筑面积还是所有面积确权呢？

答案是明确的，这次农村宅基地确权，是按照农村宅基地的占地面积来确权的。因为农村宅基地使用都是要获得申请审批的，而申请和审批的面积，都是指占地面积，国家和各地的农村宅基地管理办法，也都只规定农村宅基地的占地面积，至于获得宅基地使用权后，在该宅基地内建设多少平方的房子，留多大的院子，那是农民自己的事情。

农民建房，在自己申请的宅基地内怎么建，只要符合当地的习俗不影响相邻权就可以，比如规定农民建房不得超过三层，你建一层、两层或者三层，建筑面积肯定不同，这个和宅基地确权没有关系，只有遇到房屋拆迁时才会根据你的房子建筑面积给予补偿。

农村宅基地使用证，所登记的面积，都是指占地面积，即房屋和院落一共占用多少土地。至于本题所涉及到的所有面积，以晏子的理解，即农民的宅基地[_a***_]超出标准，是否按实际所有的面积进行确权？

这一问题前面晏子解答过多次，这次宅基地确权，基本上按照遵守法律，尊重历史，照顾现实和民俗的原则进行，对于历史原因造成的宅基地超标，一般会按实际占用面积进行登记确权，但是超标的部分，可能会补交费用并做出说明，以后申请宅基地时予以抵顶。

具体来说，1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民经批准建设的住房，即使超过规定面积，会按实际使用面积登记。此后至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施期间，村民建房超标准的，超出部分已经补交了相关费用的，也按照实际使用面积登记。1987年后超标的，也可以按照实际批准的面积登记，但超过现在标准的部分，在记事栏内注明，以后在分户建房或房屋翻建时，再按现在标准重新建设重新登记。

综上，农村宅基地确权登记，以占地面积来登记，至于因历史原因宅基地占地面积超过现在规定标准的，只要有合法的审批手续，会按照实际占地面积来进行确定登记的。

到此，以上就是小编对于5月1日房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于5月1日房产证的6点解答对大家有用。