房产证开发商代办,房产证开发商代办收费违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证开发商代办的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证开发商代办的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商委托第三方办房产证合理么？
2. 委托开发商办理房产证有危险吗？
3. 房地产开发商要收取房产证代办费，合理吗？
4. 买房子房产证，开发商委托代办公司办理，费用由谁出？
5. 委托他人如何办理房产证？

开发商委托第三方办房产证合理么？

合理，业主作为不动产的所有人有权委托第三方代替业主履行交付义务，交付完成后视为业主已经履行完毕交付义务，第三方办理委托事项的法律后果是由业主承担的。

第一需要考虑不动产中心的要求，有的不动产中心会考虑房产价值较大，协议存在代签或者是伪造虚***的可能，是不可以由他人代签的。如果不动产中心没有要求，您需要出具委托书写明委托权限以及具体的委托事项和期间。

委托开发商办理房产证有危险吗？

没有。

让开发商代办产权证是没有风险的，不用担心的：因为在办理产权证前，你的房款肯定是没有付清的，需要在产权证拿在手时，才付清尾款的。将且开发商也是有责任将产权证理好，加上购房户还是需要配合办理的。放心吧，全国有很多很多的开发商，有很多很多的购房户，基本都是开发商办理的。只要开发商的手续齐全，产权证办理就很顺心顺利的。

房地产开发商要收取房产证代办费，合理吗？

房地产开发商代办房产证要收取房产证代办费，合理合法。

1、相关不动产登记申请人未按规定缴纳不动产登记费的，不予核发不动产权属证书或登记证明；

2、国土***部和县级及以上地方不动产登记机构(以下简称不动产登记机构)办理下列不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时，收取不动产登记费：

( 一 ) 房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权；

( 二 ) 无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权；

( 三 ) 森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;

( 四 ) 耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；

( 五 ) 地役权;

( 六 ) 抵押权。

3、不动产登记费由不动产登记申请人缴纳。按规定需由当事人各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；

买房子房产证，开发商委托代办公司办理，费用由谁出？

这个费用较高，一般办理房产证是200左右的跑腿费，说白了，就是开发商找人带你去办理罢了，还是要你自己去办，只是他把你带到每一个点上罢了，不超过300。我们地产公司承包给代办公司都是这样

委托他人如何办理房产证？

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。

当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的 身份证 件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经 公证 处公证。

产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或 律师见证 ，***用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺，以保证业主的合法利益不受侵害。

代理境外人士登记时，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。

未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定 监护人 携带法定监护关系(父母是户主的 户口 本或 独生子女 证、 出生证 )及监护人***件办理产权登记;转让房产时，法定监护人更需提交经过公证的申明书。

智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。

到此，以上就是小编对于房产证开发商代办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证开发商代办的5点解答对大家有用。