婚前买房 婚后办房产证,婚前买房婚后办房产证写两个人名

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前买房 婚后办房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍婚前买房 婚后办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前买房，婚后办房产证为什么要结婚证？
2. 为什么婚前购买的房子办证时需要提供结婚证？
3. 婚前购房婚后办证需要结婚证吗？
4. 婚前买的房子婚后办房产证怎么算？

婚前买房，婚后办房产证为什么要结婚证？

你婚前支付房款，签署合同，婚后办理房产证，此时，住房已经属于你家庭所有，那么，缴纳契税，就要按照你家住房套数来论定数额，查验你配偶身份证和户口本，不是为了把你配偶名字写入房产证。是为了查验你配偶名下是否有住房，没有，按照首套房计算契税，你配偶有其他住房，你这房子算二套买入，缴纳全额契税。请问菁英为您解答的可以吗？

为什么婚前购买的房子***时需要提供结婚证？

婚前购买的房子就是还没有结婚之前，你是个单身买的房子，到哪去提供结婚证了？

又没结婚呢，到哪去变一个结婚证呢？

如果是你两个人合伙买的，想家两个人的名字，那你就去领结婚证，再就把你两个人的名字都写上去，如果是你单独买的，你没有必要加别人的吗？以后过的不好的话，这个房子算谁的呢？

一般要求提供结婚证明，是判断你这房屋是单独拥有，还是夫妻共同拥有。如果你是婚前购买，那就提供本人***就可以***，这是为了保障双方权利的一种做法，因为有的人，婚后购房，但是想要单独办理产权证，这就给另一方带来危险，所以如果单身不要担心需要提供结婚证这件事情。

婚前购房婚后***需要结婚证吗？

婚前购房，婚后才办理房产证的情况下，一般需要出示结婚证书，也需要出示房产购买的相关合同，携带双方的***。

夫妻双方必须同时到场，如果只写一个人的名字，或者婚前购买的房屋属于自己的独立产权，那么一方也需要签订放弃房产的相关证明

已婚的购房者买房，办理房产证是需要结婚证的。婚前购买房子，婚后才去办理房产证，此时需要在准备办理房产证之前，需要夫妻双方约定好此房屋是否算做共同财产，但一定要遵从双方自愿的原则。

如果商定在房产证上登记双方名字，在办理房产证时需要夫妻双方携带***及结婚证原件、复印件等材料办理；如果仅登记一方的名字，则同时还需要另一方的房产弃权声明。

婚前买的房子婚后办房产证怎么算？

婚前买的房子婚后办房产证如果是一方婚前付首付买的就登记在一人名下，如果是双方财产一起购买的就要登记两个人名字。婚前买房子婚后还贷款的房子，如果有约定为夫妻共同财产就为夫妻共同财产，如果没有约定一般不是夫妻共同财产。离婚时，另一方有权请求分割夫妻共同还贷部分和房屋增值部分。

法律依据：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行***，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民***可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的***为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前购买的房子，如果是单方面婚前财产，婚后可以按照以下步骤办理房产证：

1. 要求公证：双方可以先进行公证，公证明确婚前房产属于哪一方所有。这可以用来确保婚后争议时能够保护婚前财产的归属。

2. 登记婚前财产：婚姻登记后，可以到当地的不动产登记中心办理婚前房产的登记手续。需要提供购房合同、产权证书、国土证明等相关资料。

3. 缴纳费用：根据当地规定，可能需缴纳一定的费用进行登记。

4. 提交材料：将所需材料交给不动产登记中心，包括婚前财产相关资料、双方***明、婚姻证书等。

到此，以上就是小编对于婚前买房 婚后办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前买房 婚后办房产证的4点解答对大家有用。