复式房的房产证,复式房的房产证面积怎么算出来的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于复式房的房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍复式房的房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 复式楼房的房产证怎么写的？
2. 复式房房产证的面积怎么算？
3. 售楼部说是复式、但是房产证上二楼不计入房屋面积、什么情况能买吗？

复式楼房的房产证怎么写的？

房产证上面的面积就是指的建筑面积，即81㎡。以后如果遇到拆迁补贴等情况，不会管你是复式不是复式的，就是按照81㎡来算。开发商说成是129平那只是一种营销手段，法律不承认。我也很喜欢复式结构或者挑高结构，但是这类房子价格确实是要高于普通平层的价格的，因此才会说那多出的48平是赠送的方式给你的，而不是卖给你的，卖给你的只是房产证上面标明的81平面积，但是这81平面积的单位售价是高于平层的单位售价的。如果你喜欢这个房子并且买得起的话，就买了吧。

***虽然会有损失，但这类可能性太小了，基本可以忽略不计。

如果将来想转手卖掉，这个房子还是可以按照比平层价格贵的价格卖掉的，不一定比普通房子难卖，因为这类房子虽然贵但是户型好结构好，有钱的人还是会喜欢的，毕竟这类的房子稀有。

复式房房产证的面积怎么算？

复式楼楼上的不算房产证面积,国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积,所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊),这种复式楼称为***复式。复式是两个楼层的层高,在结构上是按单层楼的来做,在房产面积中也只算一楼的面积。复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积

售楼部说是复式、但是房产证上二楼不计入房屋面积、什么情况能买吗？

这种房子在报建时是按单层报建的，不过由于层高较高，一般都有4.5米左右，开发商就将其建成带夹层的房子，就是所谓的***复式，使用上是没有问题的（只要开发商在设计时已考虑了承重），不过在房子抵押、***补偿等情况下不不能按复式面积计算啦，只能按单层面积计算！

到此，以上就是小编对于复式房的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于复式房的房产证的3点解答对大家有用。