租赁合同与房产证,租赁合同与房产证房主姓名不一致

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租赁合同与房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍租赁合同与房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 借房产证给朋友办租赁要写什么证明？
2. 在链家出租房子还要签协议还要提供房产证和身份证吗？
3. 绿皮合同和房产证的区别？
4. 想出租房屋，找中介，中介把我的房产证和身份证，都用手机照相了，这样安全吗？
5. 没有房产证复印件可以去地税开租房发票吗？
6. 租赁的房屋，没有房产证，合同有效吗？有何注意事项？

借房产证给朋友办租赁要写什么证明？

要签订一个附项，说明房屋租赁合同的用途。租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。当事人未***用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

在链家出租房子还要签协议还要提供房产证和身份证吗？

正规的房产公司肯定都需要，我出租两套房子都这样的，这样做对出租，求租方都是有好处的，真实房源，非二手房东，等等…，链家是个大公司，放心就行了，这才是一个值得放心的中介

绿皮合同和房产证的区别？

区别如下，

绿皮房产证是用于记载非市场商品房地产，凡是绿皮的房产证，一律不得买卖，如果需要抵押或出租的，要按有关规定办理。简单来说，这类的房子是属于国家公共的财产，你也只有行使住的权利，不能进行投资或者是买卖，就算要出租也需要办理一系列的手续才能出租。

而红皮《房地产证》用于记载市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。通常来说，大家买房基本上见到的都是红皮的房产证。那么与绿皮房产证相反的是，拥有红皮房产证就是拥有对房子的产权证，有着行使房子所有权的权利，这是属于你的个人财产。

绿皮合同和房产证有本质区别。绿皮合同：是小产权房屋开发商发给业主的居住凭证。也称房屋居住合同书。绿皮合同原则上不允许私自买卖。房产局不支持贷款。但个别城市有集体向房产，税务等相关部门缴纳应交费用后，可整个换成房产证。房产证现现以改为不动产证，是大产权房特有的证书。

想出租房屋，找中介，中介把我的房产证和***，都用手机照相了，这样安全吗？

这是正常流程 复印件根本做不了啥 好多地方是房管局要求的 属于三证委托 如果业主没有授权委托书 *** 和产权证复印件 一旦一出现*** 中介就属于违规操作 要被罚款的

说千万不要给中介的人都是两耳不闻窗外事的人，须不知武汉市房产局新规定：从2020年元旦开始，挂牌出售二手房必须提供房东的***，房产证，委托书。不愿意提供的房东的房子无法通过中介或者各大网站挂牌，本来目前二手房很难卖出去，房东再不配合，不降价估计猴年马月才能出手。不信邪，不急要钱的房东可以试试。

没有房产证复印件可以去地税开租房发票吗？

不行的，房屋租赁***需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主***、经办人***的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。

租赁的房屋，没有房产证，合同有效吗？有何注意事项？

房屋租赁合同签订时房屋不一定有不动产权证。经租赁双方自愿签字并按捺指纹手印的合同是有效的。除非违背法律法规的前提，缺乏公正公平的原则。

现实生活中，很多没有房产证或者不动产权证出租的房屋，包括不限于安置房、集体产权房等，商品房亦是如此。很简单的一个问题：很多人买房并不是自己居家入住的，是用来投资出租的，如商铺、写字楼也是房产的一种。而且国内的现状是商品房期房销售，竣工收房后产证办理需要两年左右的时间才能办理完成，有的小区办理产证可能需要更久。

那么，此时状态下出租房屋可以提供的证件类型有：居民***、[_a***_]、户口本、商品房买卖合同、契税完税证明、大修基金收据、购房全款***、物业缴费票据，其中主要以居民***和商品房买卖合同为主，再佐以物业缴费票据验证。

签订租赁合同时，需要注意的问题：

1.验证房东的身份，确实为真实房东本人或者经本人授权委托的代理人，防止是二房东和***委托；

2.验证房屋真实为房东当前拥有，物业票据可以反馈当前房屋的使用权人，房管部门***可同步验证。防止购房合同真实存在，房屋已转让给其他人。

3.签订合同时转账收款人确认为房东本人收款，最好用银行卡向对方转账，这样银行有记录可以作为有效凭证。

4.留存房东的有效证件的复印件，尤其注意***的有效期限，必要时可留存结婚证和户口本复印件，可看到户口本上的有效联系地址。

5.留存有效联系方式，多种联系方式保存（微信、支付宝等）。

6.可以选择同房东一起到物业或者管理部门进行租赁备案。

到此，以上就是小编对于租赁合同与房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于租赁合同与房产证的6点解答对大家有用。