办有***的房产证,办有***的房产证需要什么手续及证件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办有贷款的房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办有***的房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 在银行贷款买的房子产权证怎么办？
2. 贷款的房子有发票可以办理房产证吗？
3. 有网贷能拿到房产证吗？
4. 下款为什么要房产证？

在银行***买的房子产权证怎么办？

（一）从银行处取回自己的房产证

如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了***，或者是提前还完***，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。

购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。

（二）从开发商处取回自己的房产证

这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完***了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还***完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。

（三）办理撤销抵押登记

有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。 如果是这种情况，购房者在还完***之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。

购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销（涂销）抵押登记，通常是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。各地建委（建设局）或是国土房管局的要求不一样，您 可以提前向银行或是这些部门咨询。通常情况下，购房者除了带***、抵押物凭据、借款合同、保单副本和***以外，还需带银行开具的还款凭证。

***的房子有***可以办理房产证吗？

不可以办理。 ***的房子有***不可以办理房产证。 房产证办理需要的资料是： （1）房屋购销合同原件及补充合同原件。 （2）商品房销售统一***原件。 （3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （4）完税凭证（契税缴款书）。

有网贷能拿到房产证吗？

通常情况下，个人在网贷平台上借款时，是无法拿到房产证的。因为网贷通常都是短期、小额的借款，与房产证的相关手续和规定不相关。房产证是房屋所有权的法律证明，只有在购买房产、办理抵押贷款等情况下才需要申领房产证。

此外，如果在借款过程中涉及到房产的抵押，银行或金融机构也会要求看到完整的房产证明文件，以确保房产的合法权益和价值。

因此，如果想要拿到房产证，通常需要进行相关的房产交易或抵押***申请等手续。

下款为什么要房产证？

期房阶段，由于借款人没有拿到房产证，***银行就无法办理房产的抵押手续，这时开发商就作为担保人，承担***发放到借款人账户至办妥抵押手续这一阶段的担保责任。因此，在这一阶段转让房产，需要办理转按揭的，银行除要求借款人与转让房产接受方签订同意出售、转让个人住房的意向书外，还要求作为担保人的开发商盖章确认。）

　　期房转按揭步骤：

　　第一步：上家的情况调查。这主要包括该期房权利人的落实，该期房权利存在共有人情况吗？转让时是否已经征得其他共有人的同意；

　　第二步：征得上家银行的同意。在上家没有还请***之前，该期房的转让是必须经过银行同意的，同时，由于开发商作为阶段性的担保人，所以上家转让还需要征得开发商的书面同意；

　　第三步：同上家签署《期房再转让合同》，就转让价格、价款支付方式，预售登记变更手续，税费承担、违约责任等方面作出详细的约定

　　第四步：根据《期房再转让合同》的约定，转让双方到银行、售楼处办理相应手续，包括转按揭，合同登记直到产证办出。

　　如果你拿到了产权证，则按一下步骤办理：

　　第一步:交易双方达成买卖意象,双方签订买卖合同

　　第二步:提交申请

　　由卖方向原***行提交转按揭业务的书面申请;

到此，以上就是小编对于办有***的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于办有***的房产证的4点解答对大家有用。