办房产证土地证怎么办,办房产证土地证怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证土地证怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办房产证土地证怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证，需要什么办土地证，怎么办，到哪里可以办？
2. 土地证和房产证合二为一怎么办理？
3. 土地证为父亲名字如何办理房产证？

有房产证，需要什么办土地证，怎么办，到哪里可以办？

首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证），如果有（通常情况下有土地证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户。如果没有，那么要看该房屋是什么个情况，比如说该房屋为原来很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证的，那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证

土地证和房产证合二为一怎么办理？

　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

明确结论：土地证和房产证目前不可以合二为一办理。

解释原因：土地证和房产证是两种不同的证书，分别代表土地和建筑物的所有权。因为在我国还没有相关法律规定允许土地证和房产证的合并，所以不可以将它们合并为一份证书，目前只能分别办理。

内容延伸：当房屋和土地处于同一所有人时，虽然只有一套房屋，但是需要办理两份证书，其中土地证是必须的，而房屋证书只是附属的。此外，如果房屋所有权转让，需要同时进行土地和房屋的过户手续。

具体步骤：如果需要办理土地证或房产证，可以前往当地不动产登记中心进行办理。具体流程和所需材料可能因区域不同而有所不同，可以事先咨询当地的房地产局或不动产登记中心。

可行因为土地证和房产证本身就是相互关联、相互依存的两种证明方式，将两者合并成一个证明文件有利于简化手续、减少办事流程、提高***效率等。
如果需要将土地证和房产证合二为一，需要前往当地房产登记处或土地管理局进行申请，并提交相应的材料和手续费用。
具体的办理流程可能会因地区不同而有所差异，需要咨询当地相关机构的具体规定。
土地证和房产证合二为一，可以方便居民的产权登记、证明及交易，减轻了居民的证明负担，促进了房地产市场的发展。
同时，合并后的证明文件也可以更好地反映土地使用权和房产所有权的关系，便于***和市场对房地产市场的监管。

土地证为父亲名字如何办理房产证？

不可以。

土地证是父亲名字，房产证一般会是父亲的名字，不过房产证下来了可以办理房产证更名。

房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。

有房无贷（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

有房有贷（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如***是组合形式的(公积金+商业***)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。（参考资料：房建局官方网站）

到此，以上就是小编对于办房产证土地证怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证土地证怎么办的3点解答对大家有用。