开发商给办房产证怎么办,开发商给办房产证怎么办手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商给办房产证怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍开发商给办房产证怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证办下来开发商不给怎么办？
2. 房产证在开发商手里怎么办？
3. 房产证办理下来被开发商拿走了？
4. 房本办理流程及注意事项？

房产证办下来开发商不给怎么办？

如果开发商不给办房产证，构成违约责任。购房者可向法院***，追究开发商的违约责任。 具体责任形式为：

1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定；

2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形

房产证在开发商手里怎么办？

如果房产证还在开发商手里，需要尽快找开发商，询问房产证的办理进度和过程，并咨询相关法律服务机构，了解自己的权利和义务。

如果开发商不愿意配合，则可以通过法律途径解决，如***开发商或通过***部门调解等方式。无论***取何种方式，都需要保持冷静和耐心，并根据实际情况选择最合适的解决方案。

房产证办理下来被开发商拿走了？

如果不是按揭贷款房，开以商即使拿了房产证也会给你的，如果揭***房，就由银行收房产证用抵押了。。。

因为商品房是由开发商统一办理房产证，有可能是由开发商统一拿房产证。只要不是按揭***房，开发商是会将房产证给你的。如果按揭***房，开发商就会将房产证交银行的，不会给你了。如果要想拿到房产证，就需要你还清***，银行才会归还房产证了。

房本办理流程及注意事项？

1.判定开发商现已进行初始登记：

办理房产证的必要前提条件即是要断定开发商现已进行初始登记。依据《商品房出售管理办法》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要处理房子权属登记的材料抄送房子所在地房地产行政主管部分。

2.到管理部分收取并填写请求表：

接下来即是去管理部分收取一份《房子(地)所有权登记请求表》而且填写好，不过在请求表填写完以后，需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就能够了。不过能够事先向开发商问询，房产证到哪个部分处理，这样能够节省许多时间。

3.到有关部分收取测绘图(表)：

户主户口本、身份证原件，购房合同，还有购房发票，网备单，还有名下住房证明及交的维修基金***和契税***等复印件。到所在城市的政务大厅房产部门办理。交工本费。一般***买房一个月之内工作日能拿到房本。如果全款则三到五个工作日能拿到房本。这是我刚经历过来的。

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、所需材料

到此，以上就是小编对于开发商给办房产证怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商给办房产证怎么办的4点解答对大家有用。