房产证无效了,房产证无效了怎么补办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证无效了的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证无效了的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上受益人失效是什么意思呀？
2. 房产证被房产部门涂改后还有效吗？
3. 用失效的结婚证办房产证会撤销吗？
4. 房产证必须要换成不动产证吗？

房产证上受益人失效是什么意思呀？

房产证上的受益人失效，意味着房屋的产权（所有权）不再归原房主了。其原因可能是由于法院封存、没收并拍卖该房产；或者此房产已经过户给他人。在上述两种情况发生后，原房产证会被***或发证部门收回，或自动作废失效。

需要注意的是，这与房产证上的另一个期限——土地使用权期限——是不同的。这里的“使用期限”实际上是指土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，不同土地的用途使用年限是不同的。使用权期限从开发商拿到土地使用权开始计算，而不是从签定购房合同时开始，也不是从房产证办理时开始。因此，房产证上的土地使用权限一般会低于规定的最高使用年限。

房产证被房产部门涂改后还有效吗？

房管局涂改之后，只要在涂改处加章公章，同样受法律保护。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。
不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。
不动产权属证书和不动产登记证明样式，由国土***部统一规定。

《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”

据此可知，修改过的房产证有有效无效，取决于该证与房管部门的登记是否一致，一致的地方有效，不一致的地方无效。

用失效的结婚证办房产证会撤销吗？

如果使用失效的结婚证办理房产证，可能会被撤销。因为房产证需要提供真实有效的婚姻证明，如果使用失效的结婚证，就会被认为是虚***材料，违反了法律规定。一旦被发现，房产证可能会被撤销，甚至会面临法律责任。因此，建议在办理房产证时务必提供真实有效的婚姻证明，以避免不必要的麻烦。

房产证必须要换成不动产证吗？

不用

原来已经颁发的《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书与证明继续有效。不动产登记机构按照“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换。权利人要办理变更登记、转移登记等业务时，原来的产权证书才会更换为新版不动产权证。 

房产证没有必要更换不动产证。旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条

本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。不动产登记过渡期内，农业部会同自然***部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作，按照农业部有关规定办理耕地的土地承包经营权登记。不动产登记过渡期后，由自然***部负责指导农村土地承包经营权登记工作。

不动产证登记需要什么材料

1、登记申请书；

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4、不动产界址、空间界限、面积等材料；

5、与他人利害关系的说明材料；

6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

到此，以上就是小编对于房产证无效了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证无效了的4点解答对大家有用。