海口土地房屋出售信息,海口土地房屋出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口土地房屋出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海口土地房屋出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南2022年经济适用房买卖政策？
2. 海南农场土地怎么转让？
3. 在海口的滨江路和海甸岛各有一套房子出售，你宁愿选择哪里买？

海南2022年经济适用房买卖政策？

一、经济适用房买卖政策怎么规定的？

经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。

1、能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由***相关部门收购。

2、卖了房子后的结果经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和***补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;***利息;税金等。

海南农场土地怎么转让？

不用说得那么复杂，一，海南农场分国有及集体所有两种，不同体制有不同的土地转让规定。二，国有农场土地没有转让一说，只能是承包经营，最长时间为30年，合同期满后可优先续签。三，集体土地承包最常可达70年，其实都等于买断了，只是承包形式是分期定期交承包金，转让是一次性付清转让金。四，值得注意的是，街头一些广告农场转让，农场主多半没有法人资格，充其量只能说是转让经营权，而不是转让土地。

我个人的认识，中国是社会主义国家，而且中国的法律清楚地写明了中国的土地***属于国家所有。所以，在中国的土地是不能买卖转让的。现在国内的转让其实只是转让土地的使用权，而且要去国土***局查明需要转让的那块土地的国家规划属性？如果是农业用地的话，就只能用于农产品种植的。如果是属于工业用地的话，也不能用来建筑住宅楼小区的。只有在国家规划中该地块是符合你的用地的用途时，才有可能转让该地块的土地使用权的。海南农场的土地，大多数是农业用地的，所以转让后也只能用于种植农作物，不能用于其它用途的。如果，国家给以海南特殊的特区政策，允许其农场可以改变土地使用权，那就另当别论了。

在海口的滨江路和海甸岛各有一套房子出售，你宁愿选择哪里买？

本人老海口人了，海甸岛是配套齐全的一个小岛，而且未来会建几天隧道，交通更便利了，交通密度不大，相对滨江那边不容易堵车。虽然潮了点，但只要通风好，家里夏天很凉快，当时，冬天会更冷。

肯定选择海甸岛，独居海口北，自成一城。有大海，有公园，有商场，有学校，有医院，各种配套齐全。不用出岛，就可满足生活一切需求。海甸岛大型的商场有鹏辉广场，海甸城，海甸岛已属于海口主城区的一部分，去哪交通都很方便，所以习惯海甸岛的，对其他区域是有抗性的。

早期因为海甸岛离尘，却不离城的距离，所以外地人购房多 。而且海大毕业的学生，购房基本会选择海甸岛，或是优选海甸岛。海甸岛有一个优势，不来这里住的人，对他是各种吐槽，来了这居住一阵，你会觉得相对城中心，她没有那么喧嚣，相对城郊其他区域，她没有那么偏僻。

当然海甸岛也有不足，就是暴雨天，很容易海水倒灌，路面积水，不利于出行。甚至有调侃，海大学生的体育课，游泳是必修课，划船也应该是必修课。还有就是因为靠海近，说海甸岛潮湿，这个我认为是个体差异，本人长期居住海甸岛，没有感觉到所谓的严重潮湿。

而滨江路则是长长的一条路，这一代的楼盘不少，新盘也在逐渐增多。但也就在国兴大道那一块，生活比较便捷，畅享国兴商圈。其他的区域，配套与交通都不是那么便捷。所谓的景观游玩区域，也就是靠南渡江一侧的滨江带状公园，景观确实挺不错，但游玩类项目少。看个海，还要跑老远。

滨江路这一代，没有大型的综合类公园。而海甸岛有一个白沙门公园，里面各种配套实施都很齐全，而且毗邻大海。小孩的游乐场，青年人的海边漫步，中年人的广场舞，老年人的林间散步，这一切都可以满足。而滨江路一带，只能是在南渡江边上转悠，风景和游玩体验感，相对单一。

到此，以上就是小编对于海口土地房屋出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口土地房屋出售信息的3点解答对大家有用。