2008版房产证,2008版房产证图片大全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2008版房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍2008版房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 08年前的无证房算不算违建？
2. 房产证第多少号是啥意思？
3. 2008年的房啥时候发房证？
4. 房产证是什么时候出现的？房产证没出现前，盖的房子是违章建筑吗？
5. 2008农村房屋买卖政策？

08年前的无证房算不算违建？

不算违建。。

《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的，在此之前，法律对建设规划许可证是没有规定的，只要有土地使用权证就可以。因此，根据法不溯及既往的原则，2008年以前建造的房屋是不需要建设规划许可证的，是合法的。

《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

房产证第多少号是啥意思？

房产证第多少号是证书编号。

证书编号在第一页的顶上，一般为“X（20XX）XX市不动产权第XXXXXX号”。

房产证号共有9位数。

1、第一位数代表区域划分。

2、第二位数代表房产类别。

4、第三位数代表房产性质。

5、第四位数以后是流水号。

房产证的编号（监证xxxx），专业来讲叫监证字号，在2008年之前办理的房产证，监证字号是在第一页，2008年之后办的房产证监证字号在第二页，如果想看房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号（现在都是权字号。比如：权xxxx）。

1.房产证编号就像人的身份证号一样，是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。
2.房产证第一页第一行：房权证、字第、号，那个填进去的号，就是房产证号，一般是手写的。
3.如果是最后印刷的产权证编号的话，那个只是类似于出厂的物品一个编号而已，没有作用的，只是类似于机器的流水号。
4.如果你说话的打印上去的，权字号，或是字第XX号,就是你这套房屋的档案保管号，你房产所有的资料，都存这个号码下面。
5.以后你到房管局查档，工作人员也是通过这个号码，而查找到你房屋档案的产权查询和管理。

2008年的房啥时候发房证？

2008年的房子一般是360个工作日以内时，一定可以下房产证的。只要开发商的证件齐全，办理的手续都没有问题，而且你接房的时候，按照正常的流程，缴纳了相应的契税和维修基金配套设施费，那么是一定可以办下来的。

如果是到了今天还没有下证的话，要么就是土地性质有问题，要么就是开发商没有交齐证件，税费，就一定要去落实一下

房产证是什么时候出现的？房产证没出现前，盖的房子是违章建筑吗？

提主问了房产证是什么时候出现的，最早可以追溯到1987年7月的广州，那时候广州在全国率先实行房产登记制度。房产证没出现之前所有的符合国家房屋建设用地要求的都是合法房产。但是建设到非房产用地的房屋就不能算了比如，河堤或者农业用地，非法侵占集体用地建设的房产。

2008年一月一号，《城乡规划法》开始实施。在08年之前建设的房产只要拥有完整的土地使用权，职能部门认定的土地使用权，乡镇企业集体买断的土地使用权。也不能随意认定为违章建筑。

知道”不动产产权”的概念是谁传进大陆的吗?***，你没看错，就是第三任香港特首***！改革开放早期，深圳与内地的村庄没什么两样，***从罗湖过关，经常踩单车到蛇口（30公里左右）给蛇口主官袁庚等一帮党政官员上课，其中就有一个“产权”的概念，袁庚他们像小学生如饥似渴的接受了很多很多先进的知识，才有“时间就是金钱”的口号。中国大陆才有“房产证”的概念。

2008农村房屋买卖政策？

在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第二条第二款明确规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”

农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

但是如果双方是都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，签了的农村房屋买卖合同可以认定有效。

到此，以上就是小编对于2008版房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于2008版房产证的5点解答对大家有用。