房产证不加名字,房产证不加名字算共同财产吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证不加名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证不加名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么房产证上面没有身份证号码？
2. 办房产证时能不能直接写成年孩子的名字？
3. 房产证上没有老人名字，老人能写遗嘱分配吗？

为什么房产证上面没有身份证号码？

因为不动产权证上没有硬性规定要有产权人身份证号码的，所以这就是没有***号的原因。

而且***号码在当地房管局都有做登记的，也不需要登记在不动产证上，那么不动产权证登记的内容有：不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项等。

一、房产证上是没有***号码的。***号码是留在当地房管局登记的。

根据《房屋所有权证》填写说明，第四条：房屋所有权人指填核准登记的房屋所有权人。

房屋所有权人为法人、其他组织的，填写法定名称；房屋所有权人为自然人的，填写***上的姓名；二人或二人以上共有的，要加上“等”字。

二、同名同姓也没有关系，因为***号码是唯一的，而且房产证上的名字不可以随意变更的。

如遇到下列情况并经法定程序才可以进行变更：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。扩展资料：房产证上除了建筑面积等信息外，还有一些细。房产证上有共有权人信息，如果除卖家外还有其他共有人，则卖房行为须征得共有人同意。否则一旦进行交易，可能会出现法律***。

办房产证时能不能直接写成年孩子的名字？

买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。房产证上的名字没有年龄限制。根据《房屋登记办法》第十四条：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。所以可以登记孩子的名字，成年后过户即可。扩展资料买房子写孩子的名字的风险：

1.在买房方面，买卖合同上购买方如果仅有未成年人一个人的名字，那么房屋不能申请银行贷款，房款需一次性付清。如果房产证上除了未成年子女的名字还有其他人，则办理公积金***时，属于未成年子女的一部分不能***。

2.在卖房方面，《民法通则》明确规定，监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说，父母不能随意出售“娃娃房”。

3.此外，如父母离异，容易产生***。房产的全部或部分属于未成年子女，则这部分房产不作为夫妻共同财产来分割，而是属于承担孩子抚养义务一方，这就可能引起双方对抚养权的争夺。

房产证上没有老人名字，老人能写遗嘱分配吗？

老人对房子的产权也就是所有权上能得到家人的认可特别是共有人认可确实有老人的份额，老人的遗嘱应该有效，但老人享有的产权和遗嘱的效力要想得到法律保护还必须取得合法的房屋的产权证书或者建房时的宅基地使用审批手续，这就更有说服力。

你这话问的有意思！房产证上有没有名字不是绝对重要，重要的是他得有所有权。这么给你说吧，在农村有很多房子都没有房产证，人家都不继承了？也就是说，有没有证，无所谓！证上有没有名，也不重要！重要的是他得有所有权！

您好！只要证明房产中有老人的份额，即使房产证上没有名字，也是可以针对自己份额的财产订立遗嘱，明确分配意愿的，但是在遗嘱的表述上仍有细节需要注意。下面将就这些信息进行详细说明。

1、财产为夫妻共同财产，且房产证上登记的是老人配偶的名字。

也就是说，如果房产证上登记的和契税发票时间均在老人婚姻存续期间，且房产证上登记的是老人配偶的名字，那么基本可以认定房产是属于夫妻共同财产，夫妻双方在产权上每人占有一半。

下面还有几种常见的情况可供判断：

1）如果是使用已故配偶的工龄购买的房改房，虽然登记在配偶名下，但仍然属于夫妻共同财产，产权上一人一半。

2）如果有其他特殊说明，比如说：有婚内财产相关的公证，证明这个房产虽然不是婚姻存续期间所得，但也有登记方配偶的份额；那么按说明内容为准。

2、老人有权继承房产中的部分份额，但还有办理继承过户手续。

比如房子是老人配偶个人全部所有，但老人配偶去世后，老人作为第一顺序继承人继承了部分财产。这种情况是不可以订立遗嘱的。

主要原因是继承权是一种准物权，也就是说，拥有了继承权，并不意味着就拥有了财产的产权。而遗嘱是对其未来死亡时遗留的个人合法财产，所做的提前安排。仅有继承权，没有进行产权变更是不可以订立遗嘱的。应该先完成继承过户手续，将财产过户到其个人名下，才可以订立遗嘱。

1、在文字上面需要注意，因为不是其个人名下的财产，所以在描述中可参考以下话术：

到此，以上就是小编对于房产证不加名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证不加名字的3点解答对大家有用。