按揭的新房房产证,按揭的新房房产证怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭的新房房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍按揭的新房房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款买的房子，请问房产证能拿到吗？
2. 按揭房为啥有不动产证？
3. 贷款买房产权证号在哪里看？
4. 做完按揭银行把房产证还给我了？
5. 我的房子是按揭的，有房产证。可以卖吗？怎么操作？

贷款买的房子，请问房产证能拿到吗？

1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内***；

2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内***。

3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；

4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；

5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；

7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

按揭房为啥有不动产证？

***买房是有不动产证的。一般来说，在办理***买房的时候，借款人在拿到不动产证以后，还需要和银行的工作人员一起办理房屋抵押手续。要注意的是，有的银行会要求借款人将不动产证抵押在银行，在结清***以后才可以取回，有的银行则不需要将不动产证原件抵押在银行。

***买房产权证号在哪里看？

买的房，有房租买房合同，产权证号，***房要查询房产编号房产所有人可以携带本人有效身份证件等资料，前往当地房管局进行查询。或者还可以拨打当地房管局的电话，向人工客服进行查询。如果借款人持有房产证，还可以在房产证上查询到房产的编号。

一般在银行那里。现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局处理典当注册，而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后，将房产证原件发还给借贷人。

有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借贷人请求发还。待借贷还清之后撤销典当注册。 也有些银行照旧内***用留存产权证原件直至借贷还清发还的办法。

做完按揭银行把房产证还给我了？

目前的新政，只要开始办理不动产证，客户是按揭还是一次性，不动产证都会交到客户手里，如果是一次性的那就不存在问题，那么如果是按揭的话，客户手里的不动产证上面会有房地局给盖的一个该房屋已抵押的条章，有这个条章在，客户是无法将该房屋再次交易或者再次抵押的。

我的房子是按揭的，有房产证。可以卖吗？怎么操作？

我认为你的房子完全可以卖，因为你有房产证，不论全款也好，按揭也罢，具体怎么操作往下看

1. 房子按揭，说明您当时是***买的，而且现在有房本，说明在产权上是清晰的，目前在附记页上肯定有一个抵押的章。
2. 目前想卖主要目的就是把这个抵押解除了既可以正常进行买卖流程，首先我认为你自己先把房子挂到中介机构吧，或者自己可以挂到网上，但是我不是太建议你自己挂网上。会很大程度上打扰你的生活。
3. 当中介机构给你找到客户时，经过协商，如果你有能力自己去解决按揭剩下的***，那最好，如果自己没钱，那就可以协商让客户去解决帮你还，这个业务在大公司基本都有，基本都是先签合同，合同里会明确客户什么时间给您这笔钱，一般可以是按定金给，或者按首付款给，具体看你剩下尾款数额额额大小来定，一般大公司相对安全一些，在这个业务上会提供担保，具体费用你们自己协商就可以！最后只要过户前办理完解压这个环节你们就可以正常过户了！希望我的回答能让你满意，谢谢

你好，很高兴为你解答

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，对于房子还有按揭，但是有房产证可以卖吗？我来给大家来解疑:

房子还有按揭，房产证在手肯定是可以交易的，具体操作流程我来梳理一下:

1. 首先房子先挂出来售卖，然后有客户看中之后，就可以和买家斡旋价格，价格合适之后先签订一个定金协议;
2. 第二步你要去你自己***的银行，预约还***，如果你自己没要钱去还这个按揭，那么就需要和买家商量，买家把首付款给你之后，你拿着这个钱去还你的抵押贷款;
3. 还完***之后，拿着银行的还款结清证明，去有关部门办理解压手续，解压手续办理完之后，就可以签署网签合同，签署网签合同之后，就可以正常过户了。

结语:

最后总结一下，以上就是整个有按揭的整个流程，当然在你自己没有能力偿还***的时候，要么上买方的首付，要么就要找第三方的平台来解决问题，一般来说买方都会愿意的，因为目前的市场基本上都是这个情况。

以上为个人经验总结，希望能够帮到大家，如果对你有帮助，可以点赞加个关注。

到此，以上就是小编对于按揭的新房房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭的新房房产证的5点解答对大家有用。